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2024年度美术馆东馆馆舍租赁合同实施细则2

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及住所

1.2馆舍基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.馆舍使用及维护

2.1使用范围及用途

2.2使用规则

2.3维护责任

2.4装修及改造

3.馆舍租赁费用

3.1租金标准

3.2租金调整机制

3.3其他费用

4.保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金扣款及使用

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除情形

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.合同签订及生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效时间

11.3合同签订地点

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案手续

12.3备案时间

13.合同变更

13.1变更情形

13.2变更程序

13.3变更后的处理

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同履行

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及住所

甲方：美术馆东馆

住所：[具体地址]

乙方：[承租方全名]

住所：[承租方具体地址]

1.2馆舍基本信息

馆舍名称：美术馆东馆

馆舍地址：[具体地址]

馆舍面积：[具体面积]

馆舍结构：[具体结构描述]

1.3租赁期限

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：[根据实际情况填写具体日期]

1.4租金及支付方式

租金金额：[具体租金金额]

支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]

支付时间：[具体支付时间，如每月1日等]

2.馆舍使用及维护

2.1使用范围及用途

乙方仅限于将馆舍用于[具体用途，如艺术展览、文化交流等]。

2.2使用规则

2.2.1乙方需遵守美术馆东馆的各项规章制度。

2.2.2乙方不得擅自改变馆舍的结构和用途。

2.2.3乙方需保持馆舍的整洁和安全。

2.3维护责任

2.3.1乙方负责馆舍的正常使用和维护。

2.3.2乙方应定期对馆舍进行保养和维修。

2.4装修及改造

2.4.1乙方如需对馆舍进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意。

2.4.2装修或改造完成后，乙方应恢复馆舍原状。

3.馆舍租赁费用

3.1租金标准

租金为每月[具体金额]，按年支付。

3.2租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商进行调整。

3.3其他费用

水电费

物业管理费

清洁费

4.保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

保证金金额为[具体金额]，乙方应在签订合同之日起[具体时间]内缴纳。

4.2保证金退还条件

4.2.1合同到期且乙方无违约行为。

4.2.2乙方按合同约定履行完毕所有义务。

4.3保证金扣款及使用

如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

5.违约责任

5.1违约情形

5.1.1乙方未按合同约定支付租金或费用。

5.1.2乙方违反馆舍使用规则。

5.1.3乙方造成馆舍损坏。

5.2违约责任承担

5.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过乙方应支付的全部租金。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

6.2争议解决机构

[具体法院或仲裁机构名称]

6.3争议解决程序

按照[具体法院或仲裁机构]的有关规定进行。

7.合同解除

7.1合同解除情形

7.1.1乙方严重违约。

7.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同。

7.1.3双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序

7.2.1双方书面通知对方解除合同。

7.2.2甲方有权收回馆舍，乙方应立即搬离。

7.3合同解除后的处理

7.3.1乙方应支付至合同解除之日的租金。

7.3.2甲方退还乙方已缴纳的保证金。

7.3.3双方就合同解除后的其他事宜进行协商解决。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满。

8.2.2合同因乙方违