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2024年度商务写字楼合作投资开发房地产项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资范围与投资方式

3.1投资范围

3.2投资方式

4.投资金额与支付方式

4.1投资金额

4.2支付方式

5.投资回报与收益分配

5.1投资回报

5.2收益分配

6.项目开发与建设

6.1开发进度

6.2建设标准

6.3工程质量

7.项目运营与管理

7.1运营模式

7.2管理机构

7.3运营责任

8.合同期限与终止条件

8.1合同期限

8.2终止条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.知识产权归属

10.1知识产权

10.2归属

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资集团有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司

1.2.2开发方住所：省市区路号

1.2.3开发方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：商务写字楼

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，地上层，地下层

2.4项目类型：商务写字楼

3.投资范围与投资方式

3.1投资范围：本合同约定的商务写字楼项目全部投资建设内容，包括但不限于土地购置、基础设施建设、主体建筑、内部装修、配套设施等

3.2投资方式：投资方以现金方式投入资金，开发方负责项目的开发建设与运营管理

4.投资金额与支付方式

4.1投资金额：投资方投入资金总额为人民币亿元

4.2支付方式：投资方分阶段支付，具体支付计划如下：

4.2.1首期支付：合同签订后日内支付人民币亿元

4.2.2第二期支付：项目主体结构封顶后日内支付人民币亿元

4.2.3第三期支付：项目竣工验收合格后日内支付人民币亿元

5.投资回报与收益分配

5.1投资回报：投资方按照合同约定的投资回报率，从项目运营收益中获取回报

5.2收益分配：项目运营收益扣除运营成本、管理费用、还本付息等支出后，投资方与开发方按照约定的比例进行收益分配

6.项目开发与建设

6.1.1土地购置：合同签订后个月内完成

6.1.2基础设施建设：土地购置完成后个月内完成

6.1.3主体建筑：基础设施建设完成后个月内完成

6.1.4内部装修：主体建筑完成后个月内完成

6.1.5配套设施：内部装修完成后个月内完成

6.2建设标准：项目建筑及配套设施的建设标准应符合国家相关法律法规和行业标准

6.3工程质量：项目工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准，确保安全、适用、美观

7.项目运营与管理

7.1运营模式：项目运营采用自主管理模式，由开发方负责项目的日常运营管理

7.2管理机构：设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作

7.3运营责任：项目运营管理团队应确保项目的正常运行，对项目的安全、品质、服务等方面负责

8.合同期限与终止条件

8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年，自合同生效之日起计算。

8.2终止条件：

8.2.1合同期满：本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

8.2.2.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

8.2.2.2由于不可抗力，导致合同无法履行；

8.2.2.3经双方协商一致，决定终止合同。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止后年。

10.知识产权归属

10.1知识产权：项目开发过程中产生的所有知识产权归开发方所有。

10.2归属：

10.2.1投资方对项目投资所形成的权益，包括但不限于投资回报，归投资方所有。

10.2.2项目开发过程中，开发方为履行合同所创作的作品，包括但不限于设计图纸、技术文档等，归开发方所有。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

11.2违约责任：