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2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖安全保障1
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2适用范围
2.房产基本情况
2.1房产权属
2.2房产位置及面积
2.3房产用途
2.4房产结构及设施
3.交易双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款时间及方式
4.3付款凭证
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续
5.2过户费用
5.3过户期限
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金用途
6.3保证金退还
7.房产交验及验收标准
7.1交验时间
7.2验收标准
7.3验收程序
8.产权转移及登记
8.1产权转移
8.2登记手续
8.3登记费用
9.产权变更及登记
9.1产权变更
9.2登记手续
9.3登记费用
10.交易税费
10.1税费种类
10.2税费承担
10.3税费缴纳
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.合同解除及违约责任
12.1合同解除条件
12.2违约责任
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2适用范围
本合同适用于海南行政区域内，买卖双方就房屋买卖事宜所签订的协议。
2.房产基本情况
2.1房产权属
卖方承诺该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方对该房产拥有完全的处分权。
2.2房产位置及面积
房产位于海南省市区路号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。
2.3房产用途
房产用途为住宅，现用途符合相关法律法规要求。
2.4房产结构及设施
房产为钢筋混凝土结构，配备基本生活设施，包括但不限于：供水、供电、供气、网络、电梯等。
3.交易双方基本情况
3.1买方基本情况
买方名称：________________
买方住所：________________
3.2卖方基本情况
卖方名称：________________
卖方住所：________________
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房产交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。
4.2付款时间及方式
买方应在合同签订之日起日内支付房产交易总价款的%，即人民币万元整（￥,X.00）。
（1）剩余款项应在日前支付；
（2）支付方式：银行转账。
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续
买方负责办理房产过户手续，卖方应予以配合。
5.2过户费用
过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。
6.履约保证金
6.1保证金金额
买方应在合同签订之日起日内向卖方支付履约保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
6.2保证金用途
履约保证金用于确保买卖双方按照合同约定履行各自义务。
6.3保证金退还
如买卖双方按照合同约定履行各自义务，买方在房产过户手续办理完毕后，卖方应退还买方履约保证金。
7.房产交验及验收标准
7.1交验时间
房产交验时间为合同签订之日起日内。
7.2验收标准
房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
7.3验收程序
买方在交验时间内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起日内向卖方提出，卖方应在日内予以修复或更换。
8.产权转移及登记
8.1产权转移
卖方应在本合同签订之日起日内将房产所有权及相关权利完整、无保留地转移给买方。
8.2登记手续
卖方应协助买方办理房产过户登记手续，并承担相应的登记费用。
8.3登记费用
登记费用包括但不限于：登记费、公告费、印花税等，由买方承担。
9.产权变更及登记
9.1产权变更
如因政策调整或双方协商一致需对房产进行产权变更，双方应按照相关法律法规办理变更手续。
9.2登记手续
产权变更后的登记手续由变更后的权利人办理，登记费用由变更后的权利人承担。
9.3登记费用
产权变更登记费用按照实际发生费用由变更后的权利人承担。
10.交易税费
10.1税费种类
交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加等。
10.2税费承担
交易税费由买方按照国家相关法律法规及政策规定承担。
10.3税费缴纳
买方应在办理房产过户手续前，自行缴纳所有交易税费。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决争
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