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2024年度海南二手房买卖合同附带房屋租售一条龙服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋性质

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋产权

4.买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋租售一条龙服务

6.1租赁服务

6.2销售服务

6.3服务费用

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋租赁合同

13.3附件三：房屋销售合同

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签订时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2术语解释：在本合同中，“房屋”指卖方拥有的、位于海南的、用于居住的房产；“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织；“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。

2.双方基本信息

2.1买方信息：姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、住址（地址）、联系电话。

2.2卖方信息：姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、住址（地址）、联系电话。

3.房屋信息

3.1房屋地址：海南省市区路号。

3.2房屋性质：住宅。

3.3房屋面积：100平方米。

3.4房屋用途：居住。

3.5房屋产权：卖方拥有房屋的完全产权。

4.买卖价格

4.1买卖价格：人民币100万元整。

4.2付款方式：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元，剩余款项在房屋过户前支付完毕。

4.3付款时间：具体付款时间见付款方式。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收之日起2个工作日内向卖方提出书面异议。

5.3验收程序：验收时，双方应共同到场，对房屋的面积、结构、设施等进行检查，并填写验收报告。

6.房屋租售一条龙服务

6.1租赁服务：卖方提供房屋租赁服务，包括但不限于房屋租赁合同的签订、租金收取、房屋维护等。

6.2销售服务：卖方提供房屋销售服务，包括但不限于房屋宣传、客户介绍、成交服务等。

7.产权过户

7.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户申请等。

7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

7.3过户时间：卖方应在合同签订之日起60个工作日内完成房屋产权过户手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1.1协商一致解除；

9.1.2一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；

9.1.3出现不可抗力，且合同目的无法实现；

9.1.4法律法规规定的其他情形。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的条件解除后，合同终止。

10.违约责任

10.1违约责任承担：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

10.2违约责任赔偿：违约金的计算标准为：

10.2.1买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的千分之五作为违约金；

10.2.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付日租金的千分之五作为违约金；

10.2.3任何一方违反合同约定的其他条款，应按照实际损失进行赔偿。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同不能履行或不能完全履行的，双方应协商解决。如合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

12.合同生效与终止

12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止时