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2024年度商业地产项目股权质押租赁合同

本合同目录一览

1.合同当事人及项目基本情况

1.1股权出质人信息

1.2股权质权人信息

1.3项目名称、位置及性质

1.4股权出质比例及出质期限

2.股权质押租赁双方的权利与义务

2.1股权出质人的权利与义务

2.2股权质权人的权利与义务

2.3租赁双方的权利与义务

3.租赁标的物及租赁期限

3.1租赁标的物描述

3.2租赁期限

3.3租赁起止时间

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方法

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金及押金

5.1保证金金额及支付方式

5.2押金金额及支付方式

5.3保证金及押金退还条件

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.2租赁限制

6.3违约责任

7.租赁期间物业管理及维修责任

7.1物业管理责任

7.2维修责任

7.3违约责任

8.违约责任及处理方式

8.1股权出质人违约责任

8.2股权质权人违约责任

8.3租赁双方违约责任

8.4违约处理方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：租赁标的物清单

12.2附件二：租赁合同补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及项目基本情况

1.1股权出质人信息

a.名称：有限公司

b.法定代表人：

c.注册地址：省市区路号

1.2股权质权人信息

a.名称：投资管理有限公司

b.法定代表人：

c.注册地址：省市区路号

1.3项目名称、位置及性质

a.项目名称：商业地产项目

b.项目位置：省市区路号

c.项目性质：商业综合体

1.4股权出质比例及出质期限

a.出质比例：%

b.出质期限：自本合同生效之日起年

2.股权质押租赁双方的权利与义务

2.1股权出质人的权利与义务

a.享有租赁项目的收益权

b.按时支付租赁费用

c.维护租赁项目的正常运营

2.2股权质权人的权利与义务

a.获得租赁项目的收益权

b.对租赁项目的运营进行监督

c.遵守合同约定，不得擅自处置股权

2.3租赁双方的权利与义务

a.租赁双方应诚实守信，履行合同义务

b.租赁双方应相互配合，共同维护租赁项目的利益

c.租赁双方应按照合同约定，妥善处理合同纠纷

3.租赁标的物及租赁期限

3.1租赁标的物描述

a.租赁标的物为商业地产项目的层

b.面积：平方米

c.结构：层

3.2租赁期限

a.租赁期限为年

3.3租赁起止时间

a.租赁起始时间：年月日

b.租赁终止时间：年月日

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方法

a.租金按月计算，每月租金为人民币万元整

4.2租金支付方式

a.每月租金于每月的日前支付

4.3租金支付时间

a.租金支付时间为每月的日

5.租赁保证金及押金

5.1保证金金额及支付方式

a.保证金金额为人民币万元整

b.保证金于合同签订后日内支付

5.2押金金额及支付方式

a.押金金额为人民币万元整

b.押金于合同签订后日内支付

5.3保证金及押金退还条件

a.租赁期满，租赁项目无损坏，租赁保证金全额退还

b.租赁期满，租赁项目有损坏，押金按损坏情况扣除相应金额后退还

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