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2024年度海南三亚市二手房买卖合同规范细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3法定术语

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方代表

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

3.5房产现状

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

4.4付款凭证

5.房产过户手续与税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费计算

5.4税费缴纳

6.房产交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收争议

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

7.4违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知方式

10.3不可抗力

10.4合同附件

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2税费计算明细

11.3其他相关文件

12.合同签署与日期

12.1签署地点

12.2签署日期

12.3签署人身份证明

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同修改与补充

14.1修改程序

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

a)“买方”指购买三亚市二手房的一方；

b)“卖方”指出售三亚市二手房的一方；

c)“房产”指买卖双方交易的房屋；

d)“产权”指房产的完全所有权；

e)“过户”指房产权属的变更登记手续；

1.3法定术语：本合同中的法定术语按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.合同双方

2.1买方信息：

a)姓名：_____________________

b)身份证号码：_________________

c)联系电话：_________________

2.2卖方信息：

a)姓名：_____________________

b)身份证号码：_________________

c)联系电话：_________________

2.3双方代表：若买方或卖方委托代理人签订本合同，代理人应提交授权委托书。

3.房产基本信息

3.1房产地址：_____________________

3.2房产面积：_____________________（平方米）

3.3房产产权：_____________________

3.4房产用途：_____________________

3.5房产现状：_____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币_____________________元整。

4.2付款时间：

a)首付款：人民币_____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；

b)尾款：人民币_____________________元整，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付。

4.3付款方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

4.4付款凭证：买方应在支付款项后，取得卖方出具的收款凭证。

5.房产过户手续与税费

5.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。

5.2税费承担：买卖双方按照国家和海南省的相关法律法规，各自承担相应的税费。

5.3税费计算：税费计算方法按照国家和海南省的相关规定执行。

5.4税费缴纳：买卖双方应在办理过户手续时，自行缴纳应缴税费。

6.房产交付与验收

6.1交付时间：卖方应在合同约定的房产交付时间内，将房产交付给买方。

6.2验收标准：买方对房产进行验收时，应按照国家相关标准及本合同约定进行。

6.3验收程序：验收程