2024年度商业地产项目场地租赁与物业管理合同.docxVIP

2024年度商业地产项目场地租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整条件

6.场地使用要求

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3使用限制

7.场地维修与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.物业管理

8.1物业管理范围

8.2物业管理费用

8.3物业管理服务内容

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业地产项目场地的租赁关系，保障双方合法权益，实现场地资源的合理利用。

2.双方基本信息

2.1出租方信息：出租方名称：_________；住所地：_________；法定代表人：_________；联系电话：_________。

2.2承租方信息：承租方名称：_________；住所地：_________；法定代表人：_________；联系电话：_________。

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置：租赁场地位于_________。

3.2场地面积：租赁场地面积为_________平方米。

3.3场地用途：租赁场地用于_________。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2租金金额：本合同租金总额为人民币_________元整（￥_________）。

4.3租金支付方式：租金按月支付，承租方应在每月_________日前将租金支付至出租方指定账户。

5.租金调整

5.1调整方式：租金调整按_________规定执行。

5.2调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等情形，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

6.场地使用要求

6.1使用范围：承租方在租赁场地内进行_________活动。

6.2使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规，按照租赁场地性质和使用要求合理使用场地。

6.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁场地用途，不得进行违法活动。

7.场地维修与保养

7.1出租方责任：出租方负责租赁场地的日常维修和保养，确保场地符合租赁合同约定的使用要求。

7.2承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护租赁场地，合理使用，不得擅自损坏场地设施。如因承租方原因造成场地损坏，承租方应承担赔偿责任。

8.物业管理

保安服务；

清洁服务；

绿化养护；

公共设施维护；

应急处理；

其他必要的服务项目。

8.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币_________元整（￥_________），由承租方支付。

8.3物业管理服务内容：具体服务内容详见附件《物业管理服务内容明细表》。

9.保险责任

9.1出租方保险责任：出租方应自合同签订之日起，对租赁场地及其附属设施投保相应的财产保险，并将保险单副本提交给承租方。

9.2承租方保险责任：承租方应自合同签订之日起，对租赁场地内的物品及经营活动投保相应的责任保险，并将保险单副本提交给出租方。

10.违约责任

承租方未按时支付租金；

承租方违反场地使用要求；

承租方擅自改变场地用途；

出租方未按时维修场地；

双方违反合同约定的其他情形。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至_________仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁机构为_________仲裁委员会。

12.合同解除