地铁口商铺租赁合同.docVIP

地铁口商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体地铁口名称]附近，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.商铺面积：[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合商业经营。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限，如三个月]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付期限：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元，作为租赁期间商铺及相关设施设备的保证金。

2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方归还商铺及相关设施设备后[具体期限，如15天]内将押金全额退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余押金退还乙方。

六、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利：乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用商铺，包括进行装修、经营等活动，但不得损害商铺及相关设施设备的结构和功能，不得影响其他租户的正常使用。

2.出租方的维护责任：甲方应负责租赁商铺的主体结构及公共设施设备的维护和修缮，保证商铺的正常使用。如因甲方原因导致商铺及相关设施设备损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或赔偿乙方的损失。

3.公共区域的使用规定：乙方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域堆放杂物、停放车辆等，不得影响公共区域的整洁和通行。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.一方违约解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如甲方未按照约定提供商铺或未履行维护责任，导致乙方无法正常使用商铺或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

2.承租方的违约责任：如乙方未按照约定支付租金或违反使用规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任；如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及相关设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决

1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。

3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致或仲裁裁决未被执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的联系方式送达；如一方变更联系方式，应及时通知另一方。

2.合同的转让：乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

3.合同的生效及其他事项：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

主体盖章签字部分：

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________