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2024年度反担保房地产开发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1担保方信息

2.2开发方信息

3.反担保物

3.1反担保物概述

3.2反担保物清单

3.3反担保物权属证明

4.反担保义务

4.1反担保方义务

4.2反担保方责任

4.3反担保方违约责任

5.反担保权益

5.1反担保权益概述

5.2反担保权益行使方式

5.3反担保权益限制

6.项目开发

6.1项目开发概述

6.2项目开发进度安排

6.3项目开发质量要求

7.资金管理

7.1资金来源

7.2资金使用

7.3资金监管

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同修改

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：反担保物清单

14.2附件二：项目开发进度安排表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2024年度反担保房地产开发合同。

1.1.2“担保方”指为本合同项目提供担保的一方。

1.1.3“开发方”指负责本项目开发建设的一方。

1.1.4“反担保物”指担保方为履行本合同担保义务提供的财产或权利。

1.1.5“反担保权益”指开发方对反担保物享有的权利。

1.1.6“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.7“资金”指用于项目开发建设的资金。

1.1.8“必威体育官网网址信息”指本合同双方在履行合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义如无特别说明，均具有本条所列明的含义。

1.2.2如对本合同中的定义存在争议，应以双方协商一致的解释为准。

第二条合同双方

2.1担保方信息

2.1.1担保方名称：____________________

2.1.2担保方住所：____________________

2.1.3担保方法定代表人：____________________

2.2开发方信息

2.2.1开发方名称：____________________

2.2.2开发方住所：____________________

2.2.3开发方法定代表人：____________________

第三条反担保物

3.1反担保物概述

3.1.1反担保物为担保方提供的财产或权利，包括但不限于：房产、土地使用权、股权、债权等。

3.2反担保物清单

3.2.1反担保物清单详见附件一。

3.3反担保物权属证明

3.3.1担保方应在本合同签订前提供反担保物权属证明，证明反担保物所有权或使用权归担保方所有。

第四条反担保义务

4.1反担保方义务

4.1.1反担保方应按照本合同约定，履行反担保义务，确保反担保物真实、合法、有效。

4.2反担保方责任

4.2.1如因反担保物存在瑕疵或担保方违约导致开发方损失，反担保方应承担相应的赔偿责任。

4.3反担保方违约责任

4.3.1如反担保方违反本合同约定，开发方有权解除本合同，并要求反担保方承担违约责任。

第五条反担保权益

5.1反担保权益概述

5.1.1开发方对反担保物享有优先受偿权。

5.2反担保权益行使方式

5.2.1开发方有权在反担保物价值范围内，优先受偿其在本合同项下的债权。

5.3反担保权益限制

5.3.1反担保权益的行使不得损害第三方的合法权益。

第六条项目开发

6.1项目开发概述

6.1.1项目开发应按照本合同约定进行，确保项目质量、进度和投资效益。

6.2项目开发进度安排

6.2.1项目开发进度安排详见附件二。

6.3项目开发质量要求

6.3.1项目开发质量应符合国家有关标准、规范和设计要求。

第七条资金管理

7.1资金来源

7.1.1项目开发所需资金由开发方自行筹集。

7.2资金使用

7.2.1资金使用应严格按照项目开发进度和资金使用计划进行。

7.3资金监管

7.3.1开发方应设立专门账户，对项目开发资金进行监管，确保资金安全。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.1.1本合同双方在履行合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息、客户信息等，均属必威体育官网网址信息。

8.2必威体育官网网址义务

8.2.1双方对本合同项下的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，