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2024年度旅游用地互换开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
2.旅游用地基本信息
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地使用权类型
2.4土地使用年限
3.土地互换条件
3.1互换方式
3.2互换范围
3.3互换比例
3.4互换期限
4.开发项目概述
4.1项目名称
4.2项目规模
4.3项目投资总额
4.4项目资金来源
5.开发内容
5.1土地开发
5.2建设项目
5.3配套设施建设
6.合作方式
6.1投资方式
6.2合作期限
6.3合作管理
7.权益与义务
7.1土地权益
7.2开发权益
7.3知识产权
7.4责任义务
8.投资回报
8.1投资回报形式
8.2投资回报比例
8.3投资回报期限
9.运营管理
9.1运营管理模式
9.2运营管理费用
9.3运营管理责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.违约责任
13.1违约责任承担方式
13.2违约责任赔偿标准
13.3违约责任追究程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：旅游开发有限公司
乙方：YY旅游投资管理有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
2.旅游用地基本信息
2.1土地位置
甲方土地位于省市区，具体位置为路号。
2.2土地面积
甲方土地面积为10公顷。
2.3土地使用权类型
甲方土地使用权限为出让土地使用权。
2.4土地使用年限
甲方土地使用年限为50年。
3.土地互换条件
3.1互换方式
甲方与乙方同意进行旅游用地互换。
3.2互换范围
甲方将位于省市区的10公顷土地与乙方位于省市区的8公顷土地进行互换。
3.3互换比例
甲方与乙方土地互换比例为10:8。
3.4互换期限
土地互换期限为自本合同签订之日起至2054年12月31日。
4.开发项目概述
4.1项目名称
项目名称为“旅游度假村”。
4.2项目规模
项目总规模为5000亩，其中旅游用地占3000亩。
4.3项目投资总额
项目投资总额为人民币5亿元。
4.4项目资金来源
项目资金来源包括甲方自有资金和乙方投资。
5.开发内容
5.1土地开发
甲方负责将互换所得土地进行基础建设，包括道路、供水、供电、排水等设施。
5.2建设项目
乙方负责在甲方提供的土地上建设旅游度假村，包括酒店、餐厅、娱乐设施等。
5.3配套设施建设
双方共同投资建设配套设施，如停车场、购物中心、医疗设施等。
6.合作方式
6.1投资方式
甲方以土地置换形式参与项目投资，乙方以现金投资形式参与项目投资。
6.2合作期限
合作期限为自本合同签订之日起至2054年12月31日。
6.3合作管理
双方共同成立项目管理委员会，负责项目的整体规划、决策和管理。
8.投资回报
8.1投资回报形式
乙方的投资回报以项目收益分成的方式实现，具体分为固定回报和浮动回报两部分。
8.2投资回报比例
甲方和乙方按照50%：50%的比例分享项目收益。
8.3投资回报期限
投资回报期限为自项目投入运营之日起至2054年12月31日。
9.运营管理
9.1运营管理模式
项目采用统一运营管理模式，由甲方和乙方共同成立的运营管理团队负责。
9.2运营管理费用
运营管理费用包括但不限于员工工资、日常维护费用、管理费用等，由双方按照投资比例分摊。
9.3运营管理责任
双方对运营管理团队的工作进行监督，确保运营效率和管理质量。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
10.3争议解决程序
诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
经双方协商一致，可以对本合同进行变更。
11.2合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后30日内仍未履行或未采取补救措施；
（2）发生不可抗力，导
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