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2024年度标准化住宅租赁合同（18项租赁权益保障）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及用途

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还规定

1.6房屋使用及维护责任

1.7设备使用及维修责任

1.8装修及改动规定

1.9退租及提前终止合同

1.10房屋损坏及赔偿责任

1.11物业管理费及其他费用

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同生效及其他

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.3甲方身份证号码：

1.1.4乙方身份证号码：

1.1.5甲方联系方式：

1.1.6乙方联系方式：

1.1.7甲方地址：

1.1.8乙方地址：

1.2合同标的及用途

1.2.1租赁房屋地址：

1.2.2房屋结构及面积：

1.2.3房屋用途：

1.2.4乙方租赁房屋仅用于：

1.2.5不得擅自改变房屋结构及用途。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自年月日至年月日。

1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：人民币元/月。

1.4.2支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。

1.4.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%。

1.5押金及退还规定

1.5.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币元。

1.5.2.1房屋维修费用；

1.5.2.2水电费；

1.5.2.3物业管理费；

1.5.2.4其他应由乙方承担的费用。

1.6房屋使用及维护责任

1.6.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆卸、改动。

1.6.2乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物。

1.6.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。

1.7设备使用及维修责任

1.7.1房屋内的电器、家具等设备由乙方自行负责使用及维护。

1.7.2如设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换。

1.7.3因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

1.8装修及改动规定

1.8.1乙方不得擅自对房屋进行装修或改动。

1.8.2如需对房屋进行装修或改动，乙方应事先征得甲方书面同意。

1.8.3装修或改动完成后，乙方应恢复原状，不得影响房屋结构及使用。

1.9退租及提前终止合同

1.9.1乙方如需退租，应提前日书面通知甲方。

1.9.2甲方同意乙方退租后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清水电费、物业管理费等费用。

1.9.3如乙方提前终止合同，应向甲方支付提前终止合同违约金，违约金为剩余租赁期限租金的%。

8.房屋损坏及赔偿责任

8.1乙方在使用房屋期间，如因自身原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2房屋损坏的修复或赔偿费用由乙方承担，修复或赔偿应在损坏发生后日内完成。

8.3如乙方未在规定时间内修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。

9.物业管理费及其他费用

9.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

9.2除租金和押金外，乙方还应支付的水电费、网络费、有线电视费等费用，均由乙方自行承担。

9.3如甲方代收代付上述费用，乙方应在收到缴费通知后日内支付。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%。

10.3甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。

10.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

11.争议解决方式

11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.合同附件

13.1.1房屋租赁清单；

13.1.2房屋及附属设施现状描述；

13.1.3其他双方认为必要的文件。

14.特别约定

14.1乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。

14.2乙方不得利用房屋从事违法活动。

14.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1本合同所称第三方，