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2024年度加油站土地租赁与权益转让合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据及目的

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7租金减免

1.8土地使用及权益转让

1.9土地使用范围及限制

1.10土地维护及保养责任

1.11合同解除条件及程序

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同目的在于明确甲方将位于某市某区某路某号的加油站土地使用权及权益转让给乙方，乙方支付租金并履行相关义务。

第二条合同双方基本信息

2.1.1甲方：某市某区某加油站，统一社会信用代码：X。

2.1.2乙方：某公司，统一社会信用代码：X。

第三条合同标的物

3.1.1本合同标的物为甲方拥有的位于某市某区某路某号的加油站土地使用权及权益。

3.1.2土地使用权面积为X平方米，土地用途为商业服务用地。

第四条租赁期限

4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

第五条租金及支付方式

5.1.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币X万元。

5.1.2租金支付方式为：乙方应于每月末日支付当月租金人民币X万元。

第六条租金调整

6.1.1在租赁期限内，如遇政府调整土地使用税、房产税等税费，租金相应调整。

6.1.2租金调整幅度按政府规定执行，甲方应及时通知乙方。

第七条租金减免

7.1.1乙方在租赁期间如遇国家法定节假日、自然灾害等不可抗力因素导致无法正常经营，甲方可根据实际情况给予租金减免。

7.1.2乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明材料。

7.1.3减免的租金按实际损失的比例计算，甲方应在收到乙方通知后30日内予以确认。

第八条土地使用及权益转让

8.1.1甲方同意将加油站土地使用权及权益转让给乙方，乙方在租赁期限内享有该土地的使用权及权益。

8.1.2乙方在使用土地及权益过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定及合同约定。

第九条土地使用范围及限制

9.1.1乙方在使用土地时，应限于合同约定的加油站用途，不得擅自改变土地用途。

9.1.2乙方在使用土地时，应确保加油站设施安全、卫生，不得占用公共通道，不得影响周边环境。

第十条土地维护及保养责任

10.1.1乙方应负责加油站土地的日常维护及保养，确保土地及设施处于良好状态。

10.1.2乙方应定期对土地进行绿化、美化，保持环境整洁。

10.1.3乙方在土地使用过程中，如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

第十一、十二、十三、十四条合同解除条件及程序、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止

11.1.1合同解除条件：

11.1.1.1乙方未按合同约定支付租金；

11.1.1.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途；

11.1.1.3乙方未履行土地维护及保养责任，造成土地及设施严重损坏；

11.1.1.4甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回土地使用权。

11.2.1合同解除程序：

11.2.1.1甲方应提前30日书面通知乙方合同解除事宜；

11.2.1.2乙方应在接到甲方通知后15日内，按照合同约定支付剩余租金；

11.2.1.3双方应共同协商解决合同解除后的相关事宜。

12.1.1违约责任：

12.1.1.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

12.1.1.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任；

12.1.1.3乙方未履行土地维护及保养责任，造成土地及设施严重损坏，应承担赔偿责任。

13.1.1争议解决方式：

13.1.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

13.1.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.1.1合同生效及终止：

14.1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

14.1.1.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人与法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、技术服务提供者等。

15.2第三方介入条件

15.2.1第三方介入应基于甲乙双方书面同意，且第三方介入事项应与本合同内容相关。

15.3第三方介入程序

15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项及范围。

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