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環境、社會及管治報告2019

中國海外宏洋集團有限公司

股份代號：0081.HK

目錄

關於本集團1

關於本報告2

主席報告書4

可持續發展管治5

持份者溝通7

環境保護11

盡責營運15

共建社區20

關懷員工21

關鍵績效指標總覽26

《環境、社會及管治報告指引》報告內容索引32

關於本集團

中國海外宏洋集團有限公司（「本公司」）及其附屬公司（統稱為「中國海外宏洋」或「本集

團」）主要從事物業投資及發展、物業租賃及投資控股業務，業務活動主要集中於中國若干地區，

包括北京、上海（租賃）、深圳，以及32座地級市，其中2020年4月新增廊坊公司。

本集團於2019年透過業務發展計劃積極收購土地。本集團秉持審慎的投資原則，以合理價格在具

有發展潛力的新城市內選擇高質量的項目來補充和擴大土地儲備，此能鞏固及支持業務持續增長

及逐漸擴大經營規模，以及其股東帶來理想回報。本集團繼續其專注發展主流精品、高質量、綠

色、健康、智慧和科技之產品策略。本集團堅持精益求精的工匠精神，從生活功能、體驗感等多

方向進行研究。設計團隊成立研發工作坊，將多個主流住宅戶型建成樣板房進行研究，推敲產品

細節。

展望未來，本集團將繼續採取不同措施，持續提升產品與服務質素，增加客戶滿意度及忠誠度。

本集團將繼續加大產品研發力度，以擴闊其物業產品類型。

物業投資及發展業務物業租賃業務其他分部業務

主要於中國興建及銷售住宅主要從事出租商業單位，為主要從事酒店經營業務，並收取

及商業物業本集團提供租金收入及從物與酒店經營及其他配套服務相關

業價值長遠升值中獲利的服務費收入

2019年財務表現

營業額較2018年

人民幣28,591百萬元上升32.8%

-物業投資及發展–人民幣28,317百萬元

-物業租賃–人民幣193百萬元

-其他分部–人民幣81百萬元

所參與項目合約銷售額較2018年

人民幣537億元上升30.8%

涉及銷售面積較2018年

5,044,400平方米上升26.2%

第1頁

本集團及本集團之聯營公司和合營公司持有之土地儲備

總樓面面積共達24,009,300平方米

（其中合共67,700平方米由合營公司持有）

2019年土地收購

共31幅土地，總樓面面積共達6,192,100平方米（除位於渭南市之項目）

（本集團應佔面積：5,390,800平方米）

詳情可參閱本公司之二零一九年年報（「二零一九年年報」）。

關於本報告

本集團定期發布《環境、社會及管治報告》，讓持份者更了解其在環境保護及社會關懷的管治方

針、工作和進程，冀逐步提高披露水平及透明度。本報告為中國海外宏洋發表的第四份《環境、

社會及管治報告》（「本報告」），重點匯報其物業投資及發展業務於二零一九年一月一日至十

二月三十一日期間（「本年度」）的可持續發展表現。

報告標準

本報告按《香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則》附錄二十七《環境、社會及

管治報告指引》（「《指引》」）編寫，並以下列四項匯報原則作為編寫報告的基礎。

匯報原則釋義