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分期售房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、分期付款方式

1.乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%作为首付款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%作为分期付款。

（3）尾款：乙方在办理房产过户手续后__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%作为尾款。

2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时向乙方提供相应的发票或收据。

三、房产交付

1.甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应保证房产在交付时符合以下条件：

（1）房产权属清晰，无任何争议。

（2）房产结构完整，无安全隐患。

（3）房产设施齐全，符合使用要求。

四、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应在办理房产过户手续时，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

（2）甲方提供的房产存在权属争议或存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

（2）乙方在办理房产过户手续过程中，故意隐瞒房产权属问题的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、分期付款方式

1.乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%作为首付款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%作为分期付款。

（3）尾款：乙方在办理房产过户手续后__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%作为尾款。

三、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的分期付款期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应确保在乙方未按时支付分期付款的情况下，在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应的分期付款。

3.丙方担保期间，如乙方未能按时支付分期付款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供符合甲方要求的付款能力证明。

2.甲方有权在乙方未按时支付分期付款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付分期付款总额的__________%。

2.乙方在办理房产过户手续过