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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024房地产合作开发合同认定与合同签订流程详解

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作收益分配

4.土地使用权

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权出让金

4.3土地使用权年限

4.4土地使用权变更手续

5.项目规划与设计

5.1项目规划要求

5.2设计单位及资质

5.3设计费用及支付方式

5.4设计变更及费用承担

6.项目建设

6.1施工单位及资质

6.2施工进度及工期

6.3施工合同及费用

6.4工程验收及交付

7.质量与安全

7.1质量标准

7.2质量检验及验收

7.3安全生产责任

7.4安全事故处理

8.产权登记与过户

8.1产权登记手续

8.2产权过户手续

8.3产权登记费用

9.财务与税务

9.1财务制度

9.2财务报表

9.3税务处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同变更与补充

13.3合同附件

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案手续

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024房地产合作开发合同》。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日起满五年止。

第二条项目概况

2.1项目名称：本项目名称为“国际社区”。

2.2项目地点：位于市区街道。

2.3项目规模：本项目总建筑面积为100万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。

2.4项目性质：本项目为住宅小区开发项目。

2.5项目总投资：本项目总投资预计为50亿元人民币。

第三条合作方式

3.1合作模式：本合同采用股权合作模式，甲方出资60%，乙方出资40%。

3.2合作比例：甲方与乙方的合作比例为6:4。

3.3合作期限：本合同合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日起满五年。

3.4合作收益分配：合作收益按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

第四条土地使用权

4.1土地使用权取得方式：甲方负责取得本项目所需土地使用权。

4.2土地使用权出让金：土地使用权出让金为人民币5亿元，由甲方承担。

4.3土地使用权年限：土地使用权年限为70年。

4.4土地使用权变更手续：如需变更土地使用权，双方应共同办理相关手续。

第五条项目规划与设计

5.1项目规划要求：项目规划应符合国家及地方相关法律法规，满足居民生活、商业运营及办公需求。

5.2设计单位及资质：本项目设计单位为具有甲级资质的建筑设计研究院。

5.3设计费用及支付方式：设计费用为人民币1000万元，分三次支付，合同签订后支付30%，设计完成后支付50%，项目竣工验收合格后支付20%。

5.4设计变更及费用承担：设计变更需经双方协商一致，变更费用由提出方承担。

第六条项目建设

6.1施工单位及资质：本项目施工单位为具有一级资质的建筑集团有限公司。

6.2施工进度及工期：项目工期为三年，自项目开工之日起计算。

6.3施工合同及费用：施工合同由双方另行签订，费用按实际发生额结算。

6.4工程验收及交付：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方交付使用。

第七条质量与安全

7.1质量标准：项目质量应符合国家标准及行业标准，确保工程质量。

7.2质量检验及验收：项目质量检验及验收按国家及地方相关法律法规执行。

7.3安全生产责任：双方应严格按照国家安全生产法律法规，落实安全生产责任制。

7.4安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，并按相关规定处理事故。

第八条产权登记与过户

8.1产权登记手续：双方应在本合同约定的项目竣工验收合格之日起三个月内，共同办理本项目产权登记手续。

8.2

产权过户手续：产权过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配