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2024年度精品写字楼出售与购买合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.出售方信息

2.1出售方名称

2.2出售方法定代表人

2.3出售方联系方式

2.4出售方住所

3.购买方信息

3.1购买方名称

3.2购买方法定代表人

3.3购买方联系方式

3.4购买方住所

4.写字楼基本信息

4.1写字楼名称

4.2写字楼地址

4.3写字楼面积

4.4写字楼结构

4.5写字楼权属证明

5.出售条件

5.1出售方对写字楼的权属

5.2写字楼现状及瑕疵

5.3出售方提供的配套设施

6.购买条件

6.1购买方对购买资金的来源

6.2购买方对写字楼的用途

6.3购买方提供的资质证明

7.交易价格及支付方式

7.1交易价格

7.2交易价格组成

7.3付款方式

7.4付款时间

8.交房时间及条件

8.1交房时间

8.2交房条件

8.3交房手续

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付方式

9.3保证金退还条件

10.违约责任

10.1出售方违约责任

10.2购买方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解除后的处理

14.4合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家相关政策规定签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度精品写字楼出售与购买双方之间的权利义务关系。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼交付购买方使用之日起终止。

第二条出售方信息

2.1出售方名称

房地产开发有限公司

2.2出售方法定代表人

2.3出售方联系方式

电话：138xxxx5678

2.4出售方住所

市区路号

第三条购买方信息

3.1购买方名称

科技有限公司

3.2购买方法定代表人

3.3购买方联系方式

电话：139xxxx5678

3.4购买方住所

市区路号

第四条写字楼基本信息

4.1写字楼名称

大厦

4.2写字楼地址

市区路号

4.3写字楼面积

20000平方米

4.4写字楼结构

框架结构

4.5写字楼权属证明

市区房屋产权证

第五条出售条件

5.1出售方对写字楼的权属

出售方对本合同约定的写字楼拥有完全的、无瑕疵的所有权。

5.2写字楼现状及瑕疵

（1）部分外墙涂料脱落；

（2）部分室内照明设施损坏；

5.3出售方提供的配套设施

（1）电梯；

（2）中央空调；

（3）消防设施；

（4）停车场。

第六条购买条件

6.1购买方对购买资金的来源

购买方承诺购买资金的来源合法合规，可用于支付写字楼交易款项。

6.2购买方对写字楼的用途

购买方承诺购买写字楼后用于自用，不得用于违法用途。

6.3购买方提供的资质证明

购买方需提供营业执照、法定代表人身份证明等相关资质证明。

第七条交易价格及支付方式

7.1交易价格

本合同约定的写字楼交易价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

7.2交易价格组成

交易价格包括写字楼本身价格及配套设施价格。

7.3付款方式

购买方应于签订本合同之日起10个工作日内，将交易价格支付至出售方指定的账户。

7.4付款时间

（1）签订本合同当日支付交易价格的30%；

（2）写字楼交付使用前支付交易价格的50%；

（3）写字楼交付使用后支付交易价格的20%。

第八条交房时间及条件

8.1交房时间

出售方应于本合同签订之日起60个工作日内，将写字楼交付给购买方使用。

8.2交房条件

（1）写字楼已办理完毕所有权转移手续；

（2）写字楼内部装修完毕，满足使用要求；

（3）写字楼配套设施完善，功能正常；

（4）出售方应提供写字楼的相关权属证明文件和验收资料。

8.3交房手续

（1）出售方应向购买方提供写字楼交付使用通知书；

（2）购买方应在收到交付使用通知书之日起5个工作日内，对写字楼进行验收；

（3）验收合格后，双方应办理交接手续。

第九条履约保证金

9.1保证金金额

购买方应在本合同签订之日起3个工作日内，向出售方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为履约保证金。

9.2保证金支付方式

购买方应将保证金汇入出售方指定的账户。

9.3保证金退还条件

（1）本合同履行完毕，写字楼交付使用；

（2）购买