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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024广州二手房购房合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手房定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权证号
第三条：购房价格及支付方式
3.1购房价格
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条：物业及公共设施
5.1物业管理
5.2公共设施
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量
6.2保修责任
第七条：合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条：违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条：争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条：其他约定
10.1户口迁移
10.2装修事项
10.3家具家电归属
第十一条：合同的生效、变更和终止
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3变更条件
11.4终止条件
第十二条：双方陈述与保证
12.1出卖人陈述与保证
12.2买受人陈述与保证
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2房屋土地使用权证复印件
13.3买卖双方身份证明复印件
13.4其他重要文件
第十四条：合同的份数
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方身份证号/营业执照号：
甲方地址：
甲方联系方式：
1.2买受人信息
乙方身份证号：
乙方地址：
乙方联系方式：
1.3二手房定义
本合同所指的二手房是指已取得房屋所有权证，且已办理土地使用权证的存量住宅，不包括新建住宅。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于广州市（区/县），具体地址为：
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊建筑面积为平方米。
2.3房屋户型
房屋户型为（室）室（厅）厅（卫）卫，具体描述如下：
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为：
第三条：购房价格及支付方式
3.1购房价格
乙方同意按照人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）购买甲方所持有的上述房屋。
3.2付款方式
（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起日内，向银行申请贷款，并将购房款支付给甲方。
（3）分期付款：乙方按照本合同约定的分期付款计划，将购房款支付给甲方。
3.3付款时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
4.2交付条件
（1）房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定；
（2）房屋及附属设施无任何权利纠纷和质量问题；
（3）房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同约定进行移交。
4.3过户手续
甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。
4.4过户时间
双方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。
第五条：物业及公共设施
5.1物业管理
甲方应按照物业管理相关规定，承担房屋及附属设施的物业管理费用。
5.2公共设施
甲方应保证房屋周边的公共设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量
甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的质量标准，无重大质量问题。
6.2保修责任
自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施承担一年的保修责任。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。
第七条：合同的变更和解除
7.1变更条件
任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
7.2解除条件
任何一方提出解除本合同的条件，应书面通知对方。在履行完毕本合同约定的解除手续后，本合同即告解除。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额的万分之五。
（2）甲方无法按照约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续应完成日之前购房款总额的百分之一。
（3）甲方违反本合同其他约定的，甲方应承担相应
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