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2024年度回迁房买卖合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4证件号码

2.回迁房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房地点

5.质量与验收

5.1房屋质量要求

5.2验收标准

5.3验收时间

5.4验收地点

6.违约责任

6.1付款违约责任

6.2交房违约责任

6.3质量违约责任

6.4其他违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同终止条件

8.4合同终止时间

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证明

9.2附件二：房屋测绘报告

9.3附件三：付款凭证

9.4附件四：其他相关证明材料

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1财产返还

11.2赔偿损失

11.3其他处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生时的处理

13.3不可抗力解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出卖方：_______

（2）买受方：_______

1.2法定代表人

（1）出卖方法定代表人：_______

（2）买受方法定代表人：_______

1.3联系方式

（1）出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

（2）买受方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.4证件号码

（1）出卖方证件号码：_______

（2）买受方证件号码：_______

第二条回迁房基本情况

2.1房屋位置

（1）房屋所在区域：_______

（2）具体地址：_______

2.2房屋面积

（1）建筑面积：_______平方米

（2）使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

（1）结构类型：_______

（2）层数：_______层

2.4房屋用途

（1）房屋用途：_______

（2）使用性质：_______

2.5房屋权属

（1）房屋产权证号：_______

（2）房屋权属证明文件：_______

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

（1）房屋总价款：_______元整

（2）单价：_______元/平方米

3.2付款方式

（1）首付比例：_______%

（2）首付金额：_______元

（3）尾款支付方式：_______

3.3付款时间

（1）首付支付时间：_______

（2）尾款支付时间：_______

3.4付款地点

（1）首付支付地点：_______

（2）尾款支付地点：_______

第四条交房时间及条件

4.1交房时间

（1）交房时间：_______

（2）交房期限：_______

4.2交房条件

（1）房屋权属清晰

（2）房屋无任何产权纠纷

（3）房屋符合规划设计要求

4.3交房地点

（1）交房地点：_______

第五条质量与验收

5.1房屋质量要求

（1）房屋结构安全

（2）房屋设备齐全

（3）房屋装修标准符合约定

5.2验收标准

（1）房屋外观及内部结构符合合同约定

（2）房屋设备功能正常

（3）房屋装修质量符合约定

5.3验收时间

（1）验收时间：_______

5.4验收地点

（1）验收地点：_______

第六条违约责任

6.1付款违约责任

（1）买受方未按约定时间支付首付，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金。

（2）买受方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金。

6.2交房违约责任

（1）出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金。

（2）出卖方未按约定条件交房，买受方有权要求出卖方整改，并支付整改期间的合理费用。

6.3质量违约责任

（1）房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。

（2）房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）如协商不成