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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024昆山物业管理合同关于物业服务范围的详细规定

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业管理区域

第二条物业服务范围

2.1公共区域清洁卫生

2.2公共区域绿化养护

2.3公共设施设备维护

2.4消防安全管理

2.5车辆停放管理

2.6居民投诉处理

2.7物业管理用房

第三条物业服务内容

3.1清洁卫生服务

3.2绿化养护服务

3.3设施设备维护服务

3.4消防安全服务

3.5车辆停放服务

3.6投诉处理服务

第四条物业服务标准

4.1清洁卫生标准

4.2绿化养护标准

4.3设施设备维护标准

4.4消防安全标准

4.5车辆停放标准

第五条物业服务费用

5.1物业服务费收费标准

5.2物业服务费收费方式

5.3物业服务费支付时间

5.4物业服务费调整机制

第六条物业服务期限

6.1合同期限

6.2合同续约条款

第七条物业服务人员

7.1物业公司人员配置

7.2物业公司人员职责

第八条业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

第九条物业公司权利与义务

9.1物业公司权利

9.2物业公司义务

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条违约责任

11.1物业公司违约责任

11.2业主违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

第十三条其他约定

13.1物业保险

13.2物业维修资金

13.3物业增值收益分配

13.4合同的签订与备案

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：昆山某住宅小区

1.2物业地址：江苏省苏州市昆山市路号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业管理区域：包括住宅楼、地下车库、小区绿化、公共设施等

第二条物业服务范围

2.1公共区域清洁卫生：包括小区道路、绿化带、楼道、公共卫生间等区域的清洁卫生工作

2.2公共区域绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作

2.3公共设施设备维护：对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修、保养等工作

2.4消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效

2.5车辆停放管理：制定车辆停放管理制度，对小区内的车辆进行有序停放管理

2.6居民投诉处理：设立投诉电话，对居民反映的问题及时进行处理和回复

2.7物业管理用房：提供物业管理办公用房，供物业管理团队使用

第三条物业服务内容

3.1清洁卫生服务：每天对公共区域进行清洁卫生工作，保持环境整洁

3.2绿化养护服务：定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境美观

3.3设施设备维护服务：定期对公共设施设备进行检查、维修、保养等工作，确保设施设备正常运行

3.4消防安全服务：定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，提高居民消防安全意识

3.5车辆停放服务：对小区内的车辆进行有序停放管理，确保车辆安全停放

3.6投诉处理服务：设立投诉电话，对居民反映的问题及时进行处理和回复，提高居民满意度

第四条物业服务标准

4.1清洁卫生标准：按照国家和地方卫生标准，保持公共区域整洁干净

4.2绿化养护标准：按照国家和地方绿化标准，保持绿化植物美观健康

4.3设施设备维护标准：按照国家和地方相关标准，确保公共设施设备正常运行

4.4消防安全标准：按照国家和地方消防安全标准，确保消防设施设备完好有效

4.5

车辆停放标准：按照国家和地方停车场标准，对小区内车辆进行有序停放管理

第五条物业服务费用

5.1物业服务费收费标准：根据物业服务内容和服务标准，制定合理的物业服务费收费标准

5.2物业服务费收费方式：物业服务费可按月、按季度或按年度收取，具体方式由双方协商确定

5.3物业服务费支付时间：业主应在物业服务费用到期前按时支付，逾期未支付的，按约定收取滞纳金

5.4物业服务费调整机制：物业服务费用如需调整，物业公司应提前一个月通知业主，并根据相关规定进行调整

第六条物业服务期限

6.1合同期限：本合同自签订之日起至____年__月__日止，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方

6.2合同续约条款：合同期满后，双