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2024年度农家乐店面出租及运营管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.店面出租信息

3.1店面基本情况

3.2出租期限

3.3出租费用

4.店面运营管理

4.1运营管理制度

4.2运营管理职责

4.3运营管理规范

5.店面维护与保养

5.1维护与保养责任

5.2维护与保养费用

6.营业收入与分成

6.1营业收入计算

6.2分成比例

6.3分成方式

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“农家乐店面”指位于（具体地址）的店面，包括其所有设施和附属物。

（4）“运营管理”指乙方对农家乐店面的日常经营管理活动。

（5）“营业收入”指乙方通过农家乐店面的经营活动所获得的收入。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同中的解释为准。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

甲方名称：（出租方全称）

地址：（出租方地址）

联系人：（出租方联系人姓名）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

乙方名称：（承租方全称）

地址：（承租方地址）

联系人：（承租方联系人姓名）

联系电话：（承租方联系电话）

第三条店面出租信息

3.1店面基本情况

农家乐店面位于（具体地址），面积为（具体面积），包括（具体设施和附属物）。

3.2出租期限

本合同出租期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。

3.3出租费用

乙方应于本合同签订之日起（具体日期）内支付首期租金（具体金额），此后每年支付（具体日期）前支付当年的租金（具体金额）。

第四条店面运营管理

4.1运营管理制度

乙方应按照甲方提供的运营管理制度进行店面运营管理。

4.2运营管理职责

乙方负责农家乐店面的日常运营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。

4.3运营管理规范

乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保店面运营合法合规。

第五条店面维护与保养

5.1维护与保养责任

乙方负责农家乐店面的日常维护与保养，确保店面设施处于良好状态。

5.2维护与保养费用

维护与保养费用由乙方承担，具体费用标准参照（具体费用标准或计算方法）。

第六条营业收入与分成

6.1营业收入计算

营业收入指乙方通过农家乐店面的经营活动所获得的收入，包括但不限于餐饮收入、住宿收入、娱乐收入等。

6.2分成比例

营业收入按（具体分成比例）分成，甲方得（甲方分成比例），乙方得（乙方分成比例）。

6.3分成方式

营业收入分成按月结算，每季度支付一次，具体支付日期为（具体日期）。

第七条费用承担

7.1水电费

农家乐店面使用的水电费由乙方承担，每月（具体日期）前支付当月费用。

7.2物业费

农家乐店面的物业管理费由乙方承担，每月（具体日期）前支付当月费用。

7.3其他费用

除上述费用外，其他相关费用（如网络费、通讯费等）由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反运营管理制度，造成店面损失或影响；

（3）乙方未按约定承担维护与保养责任；

（4）乙方未按约定进行营业收入分成；

（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失的。

8.2违约责任承担

（1）乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算；

（2）乙方违反运营管理制度的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未承担维护与保养责任的，应负责修复或赔偿损失；

（4）乙方未按约定进行营业收入分成的，应补足欠款，并支付滞纳金；

（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为（具体仲裁机构或法院名称）。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

双方可经协商一致，对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充本合同。

10.2合同解除

（1）有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；