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2024年度人才公寓租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及设施
2.3房屋权属
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
4.租金调整及违约责任
4.1租金调整
4.2违约责任
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用规定
5.2房屋维护责任
6.物业管理及费用
6.1物业管理服务内容
6.2物业管理费用
7.房屋押金
7.1押金金额及退还条件
7.2押金退还程序
8.附件及补充条款
8.1附件内容
8.2补充条款
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2法律法规变更条款
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁清单
13.2附件二：房屋租赁押金收据
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方（出租方）将其位于__________的人才公寓出租给乙方（承租方）居住使用。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
甲方出租的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。
2.2房屋结构及设施
房屋结构为__________，设施包括但不限于：__________。
2.3房屋权属
甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币__________元，租金支付方式为每月__________日支付，支付至甲方指定的银行账户。
4.租金调整及违约责任
4.1租金调整
在租赁期间，如遇政府政策调整或市场租金上涨，甲方有权按照政府相关规定或市场行情调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。
4.2违约责任
如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。
5.2房屋维护责任
乙方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋及设施的良好状态。
6.物业管理及费用
6.1物业管理服务内容
甲方委托__________物业管理公司提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：__________。
6.2物业管理费用
物业管理费用为人民币__________元/月，由乙方在支付租金时一并支付。
7.房屋押金
7.1押金金额及退还条件
本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还押金。
7.2押金退还程序
乙方需在租赁期满前__________日内，向甲方提出退还押金申请，并提交相关证明材料。甲方在收到申请后__________日内退还押金。
8.附件及补充条款
8.1附件内容
附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋的设施和状况；
附件二：房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金。
8.2补充条款
如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）甲方因房屋权属问题无法继续出租；
（2）乙方因不可抗力无法继续居住；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限后仍不改正；
（3）房屋因不可抗力无法居住。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
合同终止条件见第九条所述。
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行
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