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2024年度科技创新办公场地租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付频率

4.3付款方式

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整通知

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.设施设备使用及维护

7.1设施设备清单

7.2使用规定

7.3维护责任

8.费用承担

8.1水电费用

8.2网络费用

8.3清洁费用

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

1.2承租方信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第二条租赁场地概况

2.1场地位置：位于________________，具体位置详见附件一。

2.2场地面积：总面积为________________平方米，其中办公面积为________________平方米。

2.3场地用途：用于科技创新项目研发、办公及会议活动。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：________________

3.2租赁结束日期：________________

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________________元整。

4.2支付频率：每月支付一次。

4.3付款方式：银行转账，具体账户信息详见附件三。

第五条租金调整机制

5.1调整条件：在租赁期内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整频率：每____________年调整一次。

5.3调整通知：调整前一个月，出租方应书面通知承租方。

第六条场地使用规则

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行科技创新项目研发、办公及会议活动。

6.2使用限制：不得用于违法、违规活动，不得擅自改变场地结构及用途。

6.3维护责任：承租方应负责租赁场地的日常维护，确保场地清洁、安全。

第七条设施设备使用及维护

7.1设施设备清单：详见附件二。

7.2使用规定：承租方应合理使用设施设备，不得损坏或擅自拆卸。

7.3维护责任：租赁期内，设施设备的维修、更换及保养责任由出租方承担。

第八条费用承担

8.1水电费用：租赁期内，租赁场地内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

8.2网络费用：租赁场地内的网络费用由承租方承担，具体费用标准以运营商提供的服务合同为准。

8.3清洁费用：租赁场地的日常清洁费用由承租方承担，租赁双方可协商确定清洁服务的具体内容和频率。

第九条合同解除与终止

9.1.1合同双方协商一致；

9.1.2出租方因故无法继续出租场地；

9.1.3承租方未按时支付租金超过一个月；

9.1.4承租方违反合同规定，造成严重损失；

9.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2解除程序：解除合同需提前一个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

9.3终止条件：合同到期后，如双方无续租意愿，合同自然终止。

9.4终止程序：合同终止后，承租方应立即搬离场地，并清理场地内所有物品。

第十条违约责任

10.1.1未按时支付租金；

10.1.2未经出租方同意擅自改变场地用途；

10.1.3损坏场地或设施设备；

10.1.4违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担：违约方应根据违约情形承担相应的经济责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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