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2024年度交房商品房不动产购房合同范本解读！

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

1.4合同解除条件

2.双方当事人信息

2.1买受人信息

2.2开发商信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4预付款及首付款比例

4.5尾款支付方式

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

5.4验收标准

5.5验收不合格的处理

6.房屋产权登记

6.1登记主体

6.2登记时间

6.3登记费用

6.4登记责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任承担

7.2违约金的计算方式

7.3争议解决方式

7.4仲裁机构

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更或解除合同的程序

8.4变更或解除合同后的处理

9.房屋质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证范围

9.3质量保证责任

9.4质量保证金的退还

10.房屋配套设施及服务

10.1配套设施及服务内容

10.2配套设施及服务费用

10.3配套设施及服务的提供方式

11.房屋维修及保养

11.1维修及保养责任

11.2维修及保养费用承担

11.3维修及保养程序

12.房屋租赁

12.1租赁条件

12.2租赁期限

12.3租金支付方式

12.4租赁合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合买卖双方的意愿，订立本合同。

1.2合同生效条件

1.2.1买卖双方已签订本合同；

1.2.2买受人已支付首付款；

1.2.3开发商已向买受人交付房屋；

1.2.4本合同经双方签字盖章后生效。

1.3合同履行期限

本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。

1.4合同解除条件

1.4.1买受人未按约定支付房款；

1.4.2开发商未按约定交付房屋；

1.4.3双方协商一致解除合同；

1.4.4因不可抗力导致合同无法履行。

第二条双方当事人信息

2.1买受人信息

2.1.1买受人姓名：_______；

2.1.2买受人身份证号码：_______；

2.1.3买受人联系电话：_______。

2.2开发商信息

2.2.1开发商名称：_______；

2.2.2开发商营业执照号码：_______；

2.2.3开发商联系电话：_______。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋位于_______市_______区_______路_______号_______单元_______室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。

3.3房屋结构

房屋为框架结构，共_______层，买受人购买的房屋为第_______层。

3.4房屋用途

房屋用途为_______（住宅/商业等）。

3.5房屋权属

房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

房屋总价为_______元。

4.2付款方式

4.2.1首付款：买受人于合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；

4.2.2尾款：买受人于房屋交付之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为尾款；

4.2.3付款方式：银行转账、现金支付等。

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：_______；

4.3.2尾款支付时间：_______。

4.4预付款及首付款比例

首付款比例为房屋总价款的_______%。

4.5尾款支付方式

尾款支付方式同第四条第4.2款。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

5.1.1房屋已完工并经验收合格；

5.1.2房屋权属登记手续已办理