2024年度交房商品房不动产购房合同详细说明！-@-1.docxVIP

2024年度交房商品房不动产购房合同详细说明！1

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1购房人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系电话

1.1.4通讯地址

1.2开发商信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3联系电话

1.2.4通讯地址

1.3代理销售机构信息

1.3.1名称

1.3.2联系电话

1.3.3通讯地址

2.商品房基本信息

2.1商品房名称

2.2建筑面积

2.3产权面积

2.4建筑结构

2.5住宅性质

2.6交房时间

2.7交房地点

2.8购房款金额

2.9付款方式

3.合同签订与生效

3.1合同签订时间

3.2合同签订地点

3.3合同生效时间

4.付款方式及期限

4.1首付款金额及支付时间

4.2按揭贷款金额及支付时间

4.3尾款支付时间及方式

5.商品房交付

5.1商品房验收标准

5.2商品房交付条件

5.3商品房交付程序

5.4商品房交付时间

6.商品房产权登记

6.1产权登记申请

6.2产权登记费用

6.3产权登记期限

7.商品房质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量问题处理

8.商品房配套设施

8.1配套设施名称

8.2配套设施交付时间

8.3配套设施验收标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商品房买卖合同

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：配套设施明细表

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同生效前变更

14.2合同生效后变更

14.3合同解除或终止后的处理

14.4合同附件的效力

14.5合同的解释与补充

14.6合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1购房人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.1.4通讯地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼101室

1.2开发商信息

1.2.1名称：北京某某房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：0105678

1.2.4通讯地址：北京市海淀区某某路某某号某某大厦10层

1.3代理销售机构信息

1.3.1名称：北京某某房地产经纪有限公司

1.3.2联系电话：0105679

1.3.3通讯地址：北京市朝阳区某某路某某号某某大厦9层

2.商品房基本信息

2.1商品房名称：某某小区2号楼3单元101室

2.2建筑面积：100平方米

2.3产权面积：95平方米

2.4建筑结构：钢筋混凝土结构

2.5住宅性质：普通住宅

2.6交房时间：2024年12月31日

2.7交房地点：某某小区物业管理中心

2.8购房款金额：950,000元

3.合同签订与生效

3.1合同签订时间：2024年3月15日

3.2合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某号某某大厦10层

3.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

4.付款方式及期限

4.1首付款金额及支付时间：首付款金额为购房款总额的30%，即285,000元，于合同签订之日起5个工作日内支付。

4.2按揭贷款金额及支付时间：购房款总额的70%，即665,000元，由购房人通过银行按揭贷款解决，贷款手续及还款方式按银行规定执行。

4.3尾款支付时间及方式：在商品房验收合格并办理入住手续后，购房人应支付剩余购房款，支付方式为银行转账。

5.商品房交付

5.1商品房验收标准：商品房应符合国家规定的住宅工程质量验收标准，并符合合同约定的质量要求。

5.2商品房交付条件：商品房验收合格，购房人按照合同约定支付全部购房款，并办理入住手续。

5.3商品房交付程序：购房人收到开发商通知后，按照约定的时间、地点进行商品房验收，验收合格后办理入住手续。

6.商品房产权登记

6.1产权登记申请：购房人应在商品房交付后30日内向相关产权登记机构提交产权登记申请。

6.2产权登记费用：产权登记费用由购房人承担，具体费用按国家规定标准执行。

6.3产权登记期限：自购房人提交产权登记申请之日起，产权登记机构应在60日内完成产权登记手续。

8.商品房配套设施

8.1配套设施名称