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2024年度离婚房产分割与房产维修基金处理协议示范文本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.协议甲方基本信息

1.2.协议乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1.房产坐落地址

2.2.房产产权证号

2.3.房产面积

2.4.房产用途

3.房产分割原则

3.1.房产分割方式

3.2.房产分割比例

3.3.房产分割时间

4.房产维修基金处理

4.1.维修基金现状

4.2.维修基金分配方式

4.3.维修基金支付方式

5.房产分割费用承担

5.1.房产分割费用总额

5.2.房产分割费用承担比例

5.3.房产分割费用支付时间

6.房产过户手续办理

6.1.过户手续办理责任

6.2.过户手续办理时间

6.3.过户手续办理费用

7.房产维修与保养

7.1.房产维修责任

7.2.房产保养责任

7.3.房产维修保养费用

8.房产租赁与使用

8.1.房产租赁方式

8.2.房产使用范围

8.3.房产租赁期限

9.房产税费承担

9.1.房产税费种类

9.2.房产税费承担比例

9.3.房产税费支付时间

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担方式

10.3.违约赔偿金额

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项一

13.2.其他约定事项二

13.3.其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.协议甲方：姓名：，身份证号码：11010119900301，联系电话住址：北京市朝阳区某某路某某号。

1.2.协议乙方：姓名：，身份证号码联系电话住址：北京市朝阳区某某路某某号。

2.房产基本情况

2.1.房产坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号。

2.2.房产产权证号：京房权证字。

2.3.房产面积：120平方米。

2.4.房产用途：住宅。

3.房产分割原则

3.1.房产分割方式：按照双方协商一致的原则，将房产分割为甲方拥有60%份额，乙方拥有40%份额。

3.2.房产分割比例：甲方拥有房产60%的份额，乙方拥有房产40%的份额。

3.3.房产分割时间：自本合同签订之日起30日内完成房产分割。

4.房产维修基金处理

4.1.维修基金现状：截至本合同签订之日，房产维修基金余额为人民币10万元。

4.2.维修基金分配方式：维修基金按照房产分割比例进行分配，甲方应得6万元，乙方应得4万元。

4.3.维修基金支付方式：甲方应在房产分割完成后10日内支付维修基金6万元给乙方。

5.房产分割费用承担

5.1.房产分割费用总额：房产分割过程中产生的费用预计为人民币5000元。

5.2.房产分割费用承担比例：甲方承担房产分割费用的50%，乙方承担房产分割费用的50%。

5.3.房产分割费用支付时间：双方应在房产分割完成后5日内各自支付房产分割费用2500元。

6.房产过户手续办理

6.1.过户手续办理责任：双方应共同负责办理房产过户手续。

6.2.过户手续办理时间：自本合同签订之日起60日内完成房产过户手续。

6.3.过户手续办理费用：过户手续费用由双方按照房产分割比例共同承担。

7.房产维修与保养

7.1.房产维修责任：甲方负责房产的日常维修和保养。

7.2.房产保养责任：乙方负责房产的定期保养。

7.3.房产维修保养费用：维修保养费用按照房产分割比例由双方共同承担。

8.房产租赁与使用

8.1.房产租赁方式：房产分割后，双方均不得将房产出租给他人使用，除非双方协商一致。

8.2.房产使用范围：房产仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

8.3.房产租赁期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止。

9.房产税费承担

9.1.房产税费种类：房产相关的税费包括但不限于房产税、契税、印花税等。

9.2.房产税费承担比例：房产税费按照房产分割比例由双方共同承担。

9.3.房产税费支付时间：税费应在收到相关通知或税务部门开具的缴费通知后10日内支付。

10.违约责任

10.1.违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。

10.2.违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

10.3.违约赔偿金额：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由有管辖权的人民法院裁决。

11.争议解决方式

11.1