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2024年度拉萨市高端住宅全装修工程合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

2.5工程进度计划

3.工程设计

3.1设计单位

3.2设计文件

3.3设计变更

3.4设计费用

4.工程施工

4.1施工单位

4.2施工组织设计

4.3施工进度

4.4施工质量

4.5施工安全

4.6施工材料

5.工程验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收时间

5.4验收人员

5.5验收不合格的处理

6.工程款支付

6.1工程款支付方式

6.2工程款支付时间

6.3工程款支付比例

6.4工程款支付条件

6.5工程款支付争议解决

7.工程变更

7.1工程变更原因

7.2工程变更程序

7.3工程变更费用

7.4工程变更争议解决

8.工程保修

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

8.4保修争议解决

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：设计文件

13.3附件三：施工组织设计

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（业主）：拉萨市房地产开发有限公司

1.1.2乙方（施工单位）：建筑装饰工程有限公司

1.2合同签订日期：2024年3月10日

1.3合同生效日期：合同签订之日起生效

1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2026年3月10日

2.工程概况

2.1工程名称：拉萨市高端住宅全装修工程

2.2工程地点：拉萨市区路号

2.3工程规模：总建筑面积10万平方米，共计1000套住宅

2.4工程内容：包括主体结构、装饰装修、水电安装、设备安装等

2.5工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》

3.工程设计

3.1设计单位：建筑设计研究院

3.2设计文件：详见附件二《设计文件清单》

3.3设计变更：设计变更需经双方协商一致，并由甲方书面确认

3.4设计费用：设计费用按实际发生金额计算，由甲方支付

4.工程施工

4.1施工单位：建筑装饰工程有限公司

4.2施工组织设计：详见附件三《施工组织设计》

4.3施工进度：详见附件一《工程进度计划表》

4.4施工质量：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量合格

4.5施工安全：施工单位负责施工现场的安全管理，确保施工安全

4.6施工材料：使用符合国家标准和设计要求的材料，详见附件四《材料清单》

5.工程验收

5.1验收标准：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量合格

5.2验收程序：详见附件五《工程验收程序》

5.3验收时间：工程完工后，甲方应在15个工作日内组织验收

5.4验收人员：验收人员由甲方指定，乙方应予以配合

5.5验收不合格的处理：验收不合格部分，乙方应在接到通知后30日内进行整改

6.工程款支付

6.1工程款支付方式：分阶段支付，详见附件六《工程款支付计划表》

6.2工程款支付时间：按工程进度完成情况，每阶段支付比例详见附件六

6.3工程款支付比例：首付款30%，进度款60%，尾款10%

6.4工程款支付条件：工程验收合格，且乙方提交相关结算资料

6.5工程款支付争议解决：如发生争议，双方协商解决，协商不成，提交仲裁机构仲裁

7.工程变更

7.1工程变更原因：因设计变更、材料代用、不可抗力等原因

7.2工程变更程序：变更需经双方协商一致，并由甲方书面确认

7.3工程变更费用：变更费用按实际发生金额计算，由甲方支付

7.4工程变更争议解决：如发生争议，双方协商解决，协商不成，提交仲裁机构仲裁

8.工程保修

8.1保修范围：包括主体结构、装饰装修、水电安装、设备安装等工程内容

8.2保修期限：自工程验收合格之日起，主体结构保修期限为50年，其他工程内容保修期限为2年

8.3保修责任：乙方负责在保修期内对工程质量问题进行修复，修复费用由乙方承担

8.4保修争议解决：保修期内发生争议，双方协商解决，协商不成，提交仲裁机构仲裁

9.违约责任

9.1违约情形：包括