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2024年度房屋租赁及转让合同，创新权益保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2转让方信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁及转让期限

3.1租赁期限

3.2转让期限

3.3合同生效日期

3.4合同终止日期

4.租金及转让费

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3转让费金额

4.4转让费支付方式

5.押金及费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3费用类型及金额

5.4费用支付方式

6.使用及维护责任

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3装修限制

6.4禁止事项

7.交付及接收

7.1交付时间

7.2接收标准

7.3交付程序

7.4接收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力应对措施

11.3不可抗力通知及证明

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁及转让合同

13.2附件二：创新权益保障协议

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件效力

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：[租赁方全称]

法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

联系电话：[租赁方联系电话]

住所地：[租赁方住所地]

1.2转让方信息

名称：[转让方全称]

法定代表人：[转让方法定代表人姓名]

联系电话：[转让方联系电话]

住所地：[转让方住所地]

1.3代理信息（如有）

代理人姓名：[代理人姓名]

代理机构名称：[代理机构名称]

代理权限：[代理权限描述]

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：[具体地址，如：省市区街道号]

2.2房屋面积：[房屋总面积，如：100平方米]

2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]

2.4房屋用途：[房屋使用性质，如：住宅]

3.租赁及转让期限

3.1租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

3.2转让期限：[转让起始日期]至[转让终止日期]

3.3合同生效日期：[合同签署日期]

3.4合同终止日期：[合同终止日期]

4.租金及转让费

4.1租金金额：[每月租金金额，如：人民币元]

4.2租金支付方式：[支付方式，如：每月支付一次，于每月的日前支付]

4.3转让费金额：[一次性转让费用金额，如：人民币万元]

4.4转让费支付方式：[支付方式，如：一次性支付，于合同生效日支付]

5.押金及费用

5.1押金金额：[押金金额，如：人民币元]

5.2押金退还条件：[退还条件，如：租赁期满，房屋无损坏且无欠费的情况下，押金全额退还]

5.3费用类型及金额：[具体费用类型及金额，如：物业管理费每月元，水电费按实际使用结算]

5.4费用支付方式：[支付方式，如：物业管理费每月与租金同时支付，水电费按月结算]

6.使用及维护责任

6.1使用范围：[房屋使用范围，如：仅限居住使用，不得进行任何商业活动]

6.2维护责任：[租赁方和转让方各自的维护责任，如：租赁方负责房屋内部设施的日常维护，转让方负责房屋外部设施的维护]

6.3装修限制：[装修限制，如：未经双方同意，不得对房屋进行任何装修改造]

6.4禁止事项：[禁止事项，如：禁止在房屋内饲养宠物，禁止非法安装燃气设施等]

7.交付及接收

7.1交付时间：[房屋交付时间，如：合同生效后的个工作日内]

7.2接收标准：[房屋接收标准，如：房屋应处于良好状态，无损坏，设备齐全]