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2024年度房屋租赁与转让合同，全新权益保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋转让事宜

7.1转让条件

7.2转让流程

7.3转让费用

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2维修责任划分

8.3维修费用承担

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除流程

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止流程

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方联系人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋用途：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____________________元/月

4.2租金支付方式：每月____________________日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的____________________%的违约金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币____________________元

5.2押金退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。

5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或提前解除合同后____________________日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____________________日内退还押金。

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围：房屋仅用于____________________。

6.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.3房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护和保养责任由承租方承担。

7.房屋转让事宜

7.1转让条件：在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房屋使用权。

7.2转让流程：如需转让房屋使用权，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后，双方签订书面转让协议。

7.3转让费用：转让过程中产生的相关费用，如税费、中介费等，由转让方承担。

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等重大结构问题的维修责任由出租方承担。

8.1.2房屋内水电、管道等基础设施的维修责任由出租方承担。

a.因房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等重大结构问题导致的内部设施损坏；

b.因出租方提供的设施存在质量问题导致的损坏；

c.因