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2024年度房地产项目两个股东股权转让及项目开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1股东甲基本信息

1.2股东乙基本信息

2.股权转让事项

2.1股权转让比例

2.2股权转让价格

2.3股权转让方式

2.4股权转让时间

3.股权转让手续及费用

3.1股权转让登记手续

3.2股权转让税费

3.3股权转让费用支付方式

4.项目开发事项

4.1项目开发目标

4.2项目开发进度

4.3项目开发预算

4.4项目开发团队

5.项目开发资金管理

5.1资金筹措方式

5.2资金使用计划

5.3资金监管

6.项目开发风险及应对措施

6.1政策风险

6.2市场风险

6.3技术风险

6.4其他风险

7.项目开发收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.2合同履行义务

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：股权转让协议

12.2附件二：项目开发合作协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1股东甲基本信息

1.1.1公司名称：房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2股东乙基本信息

1.2.1公司名称：YY投资管理有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

第二条股权转让事项

2.1股权转让比例

2.1.1股东甲将其持有的房地产开发有限公司30%的股权转让给股东乙。

2.2股权转让价格

2.2.1股权转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.3股权转让方式

2.3.1股权转让采用现金支付方式。

2.4股权转让时间

2.4.1股权转让应在合同签订之日起30日内完成。

第三条股权转让手续及费用

3.1股权转让登记手续

3.1.1双方应按照国家相关法律法规办理股权转让登记手续。

3.2股权转让税费

3.2.1股权转让涉及的税费由股东甲承担。

3.3股权转让费用支付方式

3.3.1股东乙应于股权转让完成前支付全部股权转让款。

第四条项目开发事项

4.1项目开发目标

4.1.1在市区开发建设一座集住宅、商业、办公为一体的综合性建筑。

4.2项目开发进度

4.2.1项目开发周期为三年，自项目开工之日起计算。

4.3项目开发预算

4.3.1项目总投资预计为人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）。

4.4项目开发团队

4.4.1双方应共同组建项目开发团队，负责项目的具体实施。

第五条项目开发资金管理

5.1资金筹措方式

5.1.1项目资金通过股东自筹、银行贷款等方式筹措。

5.2资金使用计划

5.2.1资金使用计划应根据项目开发进度进行合理安排。

5.3资金监管

5.3.1双方应设立资金监管账户，对项目资金进行监管。

第六条项目开发风险及应对措施

6.1政策风险

6.1.1针对政策风险，双方应密切关注国家政策动态，及时调整项目开发策略。

6.2市场风险

6.2.1针对市场风险，双方应进行市场调研，制定合理的市场推广策略。

6.3技术风险

6.3.1针对技术风险，双方应确保项目技术先进性，加强技术管理。

6.4其他风险

6.4.1针对其他风险，双方应共同制定应对措施，确保项目顺利进行。

第八条合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.1.1本合同自双方签署之日起生效，合同期限为三年。

8.2合同履行义务

8.2.1股东甲应按照股权转让协议完成股权变更手续，并配合股东乙参与项目开发。

8.2.2股东乙应按照约定的股权转让价格支付股权转让款，并参与项目开发。

8.2.3双方应按照项目开发协议的约定，共同承担项目开发风险，并确保项目按时完成。

8.3违约责任

8.3.1若股东甲未按时完成股权转让手续，应向股东乙支付违约金，违约金为股权转让款的5%。

8.3.2若股东乙未按时支付股权转让款，应向股东甲支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

8.3.3若任何一方违反项目开发协议的约定，导致项目无法按期完成或造成