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2024年度二手房定金购买合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产名称、地址、面积

2.2房产产权情况

2.3房产用途

2.4房产现状

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式与金额

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.房产过户与权属转移

4.1过户手续办理

4.2权属转移时间

4.3权属转移费用

5.房产价格与付款方式

5.1房产成交价格

5.2付款方式与时间

5.3付款方式变更

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准

6.4房产验收流程

7.房产维修与责任

7.1房产维修范围

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.房产税费承担

8.1房产税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费支付时间

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认表

11.2附件二：定金收据

11.3附件三：付款凭证

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除程序

12.3合同变更与解除后的处理

13.合同解除后的权利义务

13.1合同解除后的房产权属

13.2合同解除后的定金退还

13.3合同解除后的税费承担

14.合同其他约定

14.1合同签订地点

14.2合同份数

14.3合同附件效力

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产名称、地址、面积

房产名称：____________________

房产地址：____________________

房产建筑面积：____平方米

2.2房产产权情况

房产产权证号：____________________

房产所有权人：____________________

房产为甲方合法拥有并有权处分的房产。

2.3房产用途

房产用途为：____________________

2.4房产现状

房产目前处于空置状态，无租赁或其他权利负担。

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式与金额

乙方应于合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元。

3.2定金支付时间

定金支付时间：____年____月____日。

3.3定金退还条件

如甲方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续，乙方有权要求甲方退还定金。

3.4定金退还方式

定金退还方式：____年____月____日，甲方将定金人民币____元退还至乙方指定账户。

4.房产过户与权属转移

4.1过户手续办理

甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。

4.2权属转移时间

房产过户手续办理完毕后，权属转移时间为____年____月____日。

4.3权属转移费用

房产过户过程中产生的相关费用由甲方承担。

5.房产价格与付款方式

5.1房产成交价格

房产成交价格为人民币____元。

5.2付款方式与时间

乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元，余款在房产过户后____个工作日内一次性支付。

5.3付款方式变更

如双方同意变更付款方式，应签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

房产交付时间为____年____月____日。

6.2房产交付条件

甲方应确保房产交付时符合合同约定的条件，无权利瑕疵。

6.3房产验收标准

房产验收标准参照《房屋买卖合同》中的相关规定。

6.4房产验收流程

乙方在收到房产后，应在____个工作日内进行验收，如有异议，应于验收后____个工作日内书面通知甲方。

8.房产税费承担

8.1房产税费种类

本合同涉及的房产税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增