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2024年度二手房买卖定金安全支付合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出售方

2.2买受方

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产产权

3.3房产用途

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还

5.1定金退还条件

5.2定金退还方式

5.3定金退还时间

6.交易流程

6.1签订合同

6.2履行合同

6.3产权过户

7.付款方式

7.1付款金额

7.2付款时间

7.3付款方式

8.交房时间

8.1交房条件

8.2交房时间

8.3交房手续

9.房产质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证责任

9.3质量保证方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约责任方式

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中所称“房产”指位于[房产地址]，产权人为[出售方]，用途为[房产用途]的房屋。

1.1.2本合同中所称“定金”指买受方为保证买卖合同履行，向出售方支付的保证金。

1.1.3本合同中所称“合同”指本《2024年度二手房买卖定金安全支付合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中如无特别说明，所指“本”或“本合同”均指本《2024年度二手房买卖定金安全支付合同》。

1.2.2本合同中所称“双方”指出售方和买受方。

2.合同双方

2.1出售方

2.1.1名称：[出售方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3联系方式：[联系方式]

2.2买受方

2.2.1名称：[买受方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3联系方式：[联系方式]

3.房产信息

3.1房产地址：[房产地址]

3.2房产产权：[房产产权证明文件编号]

3.3房产用途：[房产用途]

4.定金支付

4.1定金金额：人民币[定金金额]元。

4.2定金支付方式：买受方应在签订本合同时，将定金以[支付方式]方式支付至出售方指定的账户。

4.3定金支付时间：[支付时间]

5.定金退还

5.1定金退还条件：在买卖合同履行完毕，或因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同解除时，出售方应退还定金。

5.2定金退还方式：出售方应在合同解除后的[退还时间]内，以[退还方式]退还定金。

5.3定金退还时间：[退还时间]

6.交易流程

6.1签订合同：双方应在[签订时间]前签订本合同。

6.2履行合同：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.3产权过户：在买卖合同履行完毕后，双方应共同办理房产产权过户手续。

7.付款方式

7.1付款金额：买卖总价款为人民币[总价款]元。

7.2付款时间：买受方应在签订本合同后的[付款时间]内，将剩余款项以[付款方式]方式支付至出售方指定的账户。

7.3付款方式：买受方应按照本合同约定的付款方式和时间，将剩余款项支付至出售方指定的账户。

8.交房时间

8.1交房条件：出售方应在合同约定的交房时间前，将房产交付给买受方，且房产应符合合同约定的交付条件。

8.2交房时间：交房时间为[交房日期]。

8.3.1出售方应向买受方提供房产证、土地使用权证等房产相关证明文件。

8.3.2双方应共同查验房产，确认房产状况符合合同约定。

9.房产质量保证

9.1质量保证期限：出售方对房产的质量保证期限为[质量保证期限]。

9.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因出售方原因导致房产出现质量问题，出售方应负责修复或赔偿。

9.3质量保证方式：出售方应确保房产在交付时符合国家相关质量标准，并在质量保证期限内提供必要的维修服务。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

11.违约责任

11.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约责任方式：