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2024年度房地产开发贷款合同利息及土地增值税约定范本

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用范围

2.贷款本金与利息

2.1贷款本金

2.2贷款利息

2.2.1利息计算方法

2.2.2利息支付方式

2.2.3利息支付时间

3.土地增值税约定

3.1土地增值税的计算

3.2土地增值税的承担

3.2.1出售房屋时土地增值税的处理

3.2.2土地增值税的退还

4.还款计划与期限

4.1还款计划

4.2还款期限

4.3违约责任

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保责任

5.3担保期限

6.贷款使用与监督

6.1贷款使用范围

6.2贷款使用监督

6.3贷款使用违规责任

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址义务

7.3必威体育官网网址期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：贷款申请书

11.2附件二：土地增值税计算表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止

13.合同通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房地产开发贷款项目，包括但不限于土地购置、房屋建设、配套设施建设等。

2.贷款本金与利息

2.1贷款本金

甲方同意向乙方提供人民币万元整的房地产开发贷款，贷款本金一次性发放。

2.2贷款利息

2.2.1利息计算方法

贷款利息按月计息，采用浮动利率制度，以中国人民银行同期贷款基准利率为基准，上浮个百分点。

2.2.2利息支付方式

乙方应于每月日支付当月贷款利息，逾期支付利息按日万分之计算罚息。

2.2.3利息支付时间

利息支付时间与贷款本金偿还时间相同。

3.土地增值税约定

3.1土地增值税的计算

土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定计算。

3.2土地增值税的承担

3.2.1出售房屋时土地增值税的处理

房屋出售时，如产生土地增值税，甲方承担全部税负。

3.2.2土地增值税的退还

如因政策调整等原因导致土地增值税税负减轻，甲方应将减轻部分退还乙方。

4.还款计划与期限

4.1还款计划

贷款期限为年，还款方式为等额本息方式，每月还款金额为人民币万元整。

4.2还款期限

贷款本金及利息偿还期限为贷款发放之日起年内。

4.3违约责任

如乙方未按期偿还贷款本金及利息，甲方有权采取一切合法手段追偿，并要求乙方支付逾期利息及违约金。

5.贷款担保

5.1担保方式

本合同贷款采用抵押担保方式，甲方以其名下位于的房产作为抵押物。

5.2担保责任

甲方保证抵押物的合法性、有效性和完整性，并承担抵押物因任何原因造成的损失。

5.3担保期限

抵押期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

6.贷款使用与监督

6.1贷款使用范围

贷款仅限于房地产开发项目，不得用于其他用途。

6.2贷款使用监督

乙方应定期向甲方报送贷款使用情况报告，甲方有权对贷款使用情况进行监督。

6.3贷款使用违规责任

如乙方违反贷款使用规定，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方相关责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

提交争议解决机构解决争议时，应提交书面仲裁申请书或起诉状，并附具与本合同有关的证据材料。

9.合同附件

9.1附件一：贷款申请书

附件一包括但不限于贷款申请表、借款人身份证明、财务报表、项目可行性研究报告等。

9.2附件二：土地增值税计算表

附件二详细列明了土地增值税的计算依据、计算过程和结果。

9.3附件三：其他相关文件

附件三包括但不限于抵押物评估报告、担保合同、借款合同等。

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方