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2024年度房地产居间服务合同的概念解析与特征分析

本合同目录一览

1.定义与适用范围

1.1房地产居间服务的定义

1.2合同的适用范围

2.当事人信息

2.1居间服务方信息

2.2房地产委托方信息

3.服务内容

3.1居间服务具体事项

3.2服务期限

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

5.服务成果与义务

5.1服务成果要求

5.2居间服务方义务

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房地产信息清单

11.2附件二：服务协议

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知与送达

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与适用范围

1.1房地产居间服务的定义

本合同所指的房地产居间服务，是指居间服务方根据委托方的委托，在委托方授权的范围内，为委托方寻找合适的房地产交易对象，提供信息、咨询、沟通、谈判等中介服务的行为。

1.2合同的适用范围

本合同适用于委托方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖、租赁、抵押等交易活动中，居间服务方提供的居间服务。

2.当事人信息

2.1居间服务方信息

居间服务方名称：________________

注册地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.2房地产委托方信息

委托方名称：________________

注册地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

3.服务内容

3.1居间服务具体事项

（1）收集、整理房地产交易相关信息；

（2）提供房地产交易咨询、市场分析等服务；

（3）协助委托方与交易对方进行沟通、谈判；

（4）协助委托方办理房地产交易手续；

（5）其他经双方约定的服务事项。

3.2服务期限

本合同服务期限自双方签订之日起至房地产交易完成之日止。

4.服务费用

4.1费用计算方式

居间服务费用按照下列方式计算：

（1）交易金额的__%；

（2）固定费用：__元。

4.2费用支付方式

居间服务费用应在房地产交易完成后一次性支付给居间服务方。

5.服务成果与义务

5.1服务成果要求

居间服务方应按照本合同约定，完成约定的服务事项，确保服务成果符合委托方的要求。

5.2居间服务方义务

（1）遵守国家法律法规，依法开展居间服务；

（2）保守委托方的商业秘密，不得泄露委托方信息；

（3）按照委托方要求，提供真实、准确、完整的房地产交易信息；

（4）协助委托方办理房地产交易手续，确保交易顺利进行。

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

居间服务方在本合同履行过程中所知悉的委托方商业秘密、技术秘密等信息。

6.2必威体育官网网址期限

本合同约定的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向居间服务方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）当地仲裁委员会。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）居间服务方未按约定提供服务的；

（2）委托方未按约定支付服务费用的；

（3）一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密的；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。

9.2违约责任承担

（1）居间服务方未按约定提供服务的，应承担违约责任，退还已收取的服务费用；

（2）委托方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付应付款项及违约金；

（3）违反必威体育官网网址义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）合同约定的其他终止条件成就。

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更程序

（1）任何一方要求变更本合同时，应书面通知