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2024年度房屋合同房屋中介租赁合同风险评估及防范措施解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋租赁用途

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2承租人信息

3.3合同签订代表

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋维修

7.1维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修通知与程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.房屋中介服务

9.1中介服务内容

9.2中介服务费用

9.3中介服务责任

10.房屋租赁合同风险评估

10.1风险识别

10.2风险评估方法

10.3风险评估结果

11.房屋租赁合同防范措施

11.1防范措施内容

11.2防范措施实施

11.3防范措施效果评估

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁合同风险评估报告

13.3附件三：防范措施实施记录

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.2合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现房屋的合法租赁。

1.3合同适用范围：本合同适用于甲方拥有的位于[具体地址]的房屋租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金、押金、房屋使用及维护等。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，房屋结构为[结构]，装修状况为[装修状况]。

2.2房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.3房屋租赁用途：房屋仅用于居住，不得用于商业活动或任何非法用途。

3.租赁双方信息

3.1房东信息：甲方姓名/名称：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]。

3.2承租人信息：乙方姓名/名称：[乙方姓名/名称]，身份证号码：[乙方身份证号码]。

3.3合同签订代表：甲方授权[授权代表姓名]为合同签订代表，乙方授权[授权代表姓名]为合同签订代表。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租金金额及支付方式：租金总额为[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式]。

4.3租金调整机制：如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按政策规定调整租金，并提前通知乙方。

5.房屋押金

5.1押金金额：乙方需支付押金[押金金额]元，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定。

5.2押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应退还乙方全部押金。

5.3押金退还程序：乙方在搬离房屋前，应将房屋恢复原状，并通知甲方验收。验收合格后，甲方在[具体日期]内退还乙方押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.2房屋维护责任：房屋日常维护责任由乙方承担，甲方负责房屋的大修和公共设施的维护。

6.3房屋损坏赔偿：因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。任何一方单方面变更合同内容，均视为无效。

8.2合同解除条件：下列情况下，任何一方可解除本合同：

8.2.1甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

8.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

8.2.3因不可抗力导致房屋无法继续租赁。

8.2.4双方协商一致解除合同。

8.3合同解除程序