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2024年度临街商铺租赁及消防设施使用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

7.4商铺使用限制

8.消防设施使用

8.1消防设施范围

8.2消防设施使用规定

8.3消防设施维护责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同补充协议

14.合同签署及备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案要求

14.3合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方联系人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方联系人：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置：___________

2.2商铺面积：___________平方米

2.3商铺结构：___________

2.4商铺配套设施：___________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在本合同中明确约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元

4.2租金支付方式：每月前十个工作日支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_____%的违约金。

第五条租金调整

5.1调整依据：根据市场租金变动及双方协商一致，租金可进行调整。

5.2调整方式：调整后的租金应不低于市场租金水平。

5.3调整时间：每__年调整一次，调整时间为____年__月__日。

第六条押金及保证金

6.1押金金额：人民币___________元

6.2保证金金额：人民币___________元

6.3押金及保证金退还：合同期满或终止后，无违约行为的情况下，出租方应在__个工作日内退还押金及保证金。

第七条商铺使用

7.1商铺用途：仅限于经营___________业务。

7.2商铺装修：承租方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。

7.3商铺维护：承租方应保持商铺的完好状态，并承担日常维护费用。

7.4商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

第八条消防设施使用

8.1消防设施范围：包括商铺内的灭火器、消防栓、疏散指示标志、应急照明等消防设施。

8.2消防设施使用规定：承租方应遵守国家有关消防法规，确保消防设施的正常使用和保养。

8.3消防设施维护责任：出租方负责消防设施的日常维护和保养，承租方在使用过程中应确保设施完好。

第九条合同解除与终止

9.1.1承租方未按约定支付租金超过__个月；

9.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构；

9.1.3承租方违反消防规定，造成严重后果；

9.1.4出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺。

9.2合同终止条件：合同到期后，如双方无续租意愿，合同自然终止。

9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理商铺，退还押金及保证金，并处理相关事宜。

第十条违约责任

10.1.1未按约定支付租金；

10.1.2擅自改变商铺用途或结构；