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2024年度房产买卖合同协议（含附赠与）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4付款时间及进度安排

2.房产产权及权益

2.1房产产权证明

2.2房产权利限制

2.3房产权属转移手续

2.4房产附属设施及设备

3.房产交付与验收

3.1房产交付时间

3.2房产验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

4.交房费用及税费

4.1交房费用承担

4.2税费承担及缴纳

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续费用及承担

5.3过户手续办理流程

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金的计算及支付

6.3违约责任的免除

7.合同解除与终止

7.1合同解除情形

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件及补充协议

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式及送达

10.3合同解释

11.合同附件

11.1房产测绘报告

11.2房产产权证明文件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署主体

12.3签署文件

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效证明

14.合同解除与终止

14.1合同解除情形

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产所在地址：市区路号

1.1.2房产证号：

1.1.3房产面积：平方米

1.1.4房产类型：住宅

1.1.5房产用途：自住

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方：姓名：X，身份证号：X

1.2.2卖方：姓名：X，身份证号：X

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易总价：人民币万元整

1.3.2支付方式：银行转账或现金支付

1.3.3首付款支付比例：%

1.3.4尾款支付时间：月日之前

1.4付款时间及进度安排

1.4.1首付款支付时间：月日之前

1.4.2中间款项支付时间：月日之前

1.4.3尾款支付时间：月日之前

第二条房产产权及权益

2.1房产产权证明

2.1.1房产产权证明文件已齐全，包括但不限于房产证、土地证等

2.1.2房产产权清晰，无任何争议或限制

2.2房产权利限制

2.2.1房产无抵押、无查封、无租赁等权利限制

2.2.2房产不存在任何法律纠纷

2.3房产权属转移手续

2.3.1卖方承诺在合同约定的期限内办理完毕房产权属转移手续

2.3.2买方配合办理房产权属转移手续

2.4房产附属设施及设备

2.4.1房产附属设施及设备清单详见附件

2.4.2附属设施及设备现状良好，无损坏

第三条房产交付与验收

3.1房产交付时间

3.1.1房产交付时间为月日

3.2房产验收标准及程序

3.2.1验收标准参照《住宅工程质量验收规范》

3.2.2验收程序：买方在交付日对房产进行验收，如有问题及时向卖方提出

3.3验收不合格的处理

3.3.1验收不合格的，卖方应在收到通知后日内进行修复或更换

3.3.2修复或更换后，买方再次进行验收

第四条交房费用及税费

4.1交房费用承担

4.1.1房产交付时产生的物业费、水电费等费用由买方承担

4.1.2买方在交付房产时支付相关费用

4.2税费承担及缴纳

4.2.1交易产生的税费由买方承担

4.2.2买方在办理房产权属转移手续时缴纳相关税费

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.1.1房产过户手续应在月日前办理完毕

5.2过户手续费用及承担

5.2.1过户手续费用包括但不限于契税、印花税等

5.2.2过户手续费用由买方承担

5.3过户手续办理流程

5.3.1卖方提供相关资料

5.3.2买方办理过户手续

5.3.3卖方配合买方办理过户手续

第六条违约责任

6.1违约情形及处理

6.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约

6.1.2违约方应承担违约责任

6.2违约金的计算及支付

6.2.1违约金按每日交易总价‰计算

6.2.2违约金在违约行为发生之日起日内支付

6.3违约责任的免除

6.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任

6.3.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方并提供相关证明

第七条合同解除与终止

7.1合同解除情形

7.1.1任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为