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2024年度房地产投资合作协议范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的时间

2.投资方与被投资方

2.1投资方的基本信息

2.2被投资方的基本信息

3.投资标的

3.1投资标的的描述

3.2投资标的的位置

3.3投资标的的权属

4.投资金额

4.1投资金额的确定

4.2投资款的支付方式

4.3投资款的支付时间

5.投资收益

5.1投资收益的分配方式

5.2投资收益的分配时间

5.3投资收益的税务处理

6.投资风险

6.1投资风险的承担

6.2投资风险的防范措施

7.运营管理

7.1运营管理的组织架构

7.2运营管理的决策机制

7.3运营管理的责任划分

8.退出机制

8.1退出机制的触发条件

8.2退出机制的操作流程

8.3退出机制的资金结算

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

9.2必威体育官网网址信息的保护措施

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

10.解除合同

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知方式

10.3解除合同后的处理

11.违约责任

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的承担方式

11.3违约责任的计算方法

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用的承担

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在中华人民共和国市区大厦签订。

1.2合同订立的方式：本合同双方当事人通过友好协商，以书面形式达成一致意见，签订本合同。

1.3合同生效的时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

第二条投资方与被投资方

2.1投资方的基本信息：甲方（投资方）名称：投资管理有限公司；住所地：省市区路号；法定代表人：。

2.2被投资方的基本信息：乙方（被投资方）名称：房地产开发有限公司；住所地：省市区路号；法定代表人：。

第三条投资标的

3.1投资标的的描述：本合同投资标的为位于省市区路号的住宅项目，土地面积为50000平方米，总建筑面积为100000平方米。

3.2投资标的的位置：投资标的位于省市区路号，具体位置详见附图。

3.3投资标的的权属：乙方承诺投资标的的土地使用权、房屋所有权等权利均合法、有效，无任何权属争议。

第四条投资金额

4.1投资金额的确定：本合同投资总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2投资款的支付方式：甲方分两次向乙方支付投资款，首次支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），在合同生效后10个工作日内支付；第二次支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），在项目竣工验收合格后30个工作日内支付。

4.3投资款的支付时间：如因特殊原因导致投资款支付时间延迟，双方应协商解决，并书面通知对方。

第五条投资收益

5.1投资收益的分配方式：本合同投资收益按年度进行分配，甲方按照实际投资额的20%获取收益，乙方按照实际投资额的80%获取收益。

5.2投资收益的分配时间：每年12月31日为投资收益分配日，甲方应于分配日前15个工作日内将投资收益支付给乙方。

5.3投资收益的税务处理：投资收益的税务处理按照国家相关法律法规执行，由乙方负责缴纳税款。

第六条投资风险

6.1投资风险的承担：本合同投资风险由双方按比例承担，甲方承担40%，乙方承担60%。

6.2投资风险的防范措施：双方应共同采取有效措施，降低投资风险，包括但不限于市场调研、风险评估、合同条款设计等。

第七条运营管理

7.1运营管理的组织架构：项目设立项目管理委员会，由甲方委派一名委员，乙方委派两名委员组成。

7.3运营管理的责任划分：甲方负责项目投资、融资等资金管理，乙方负责项目的开发、建设、销售及售后服务等运营管理工作。

第八条退出机制

8.1.1双方协商一致决定退出；

8.1.2项目因不可抗力导致无法继续运营；

8.1.3项目经营状况严重恶化，经双方评估无改善可能；

8.1.4本合同约定的其他退出条件。

8.2退出机制的操作流程：

8.2.1触发退出条件后，双方应在30日内达成退出协议；

8.2.2双方应共同对项目进行清算，清算过程中产生的费用由双方按投资比例分担；

8.2.3清算结束后，剩余资金按投资比例分配给双方。

8.3退出机制的资金结算：退出机制实施后，资金结算应在清算完成后30日内完成。

第九条必威体育官网网址条款

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