2024年度恒大地产商业地产租赁及产权变更服务合同范本.docxVIP

2024年度恒大地产商业地产租赁及产权变更服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.租赁标的及产权变更事项

2.1租赁标的概述

2.2产权变更事项

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁限制

6.租赁保证金及退还

6.1保证金金额及支付

6.2保证金退还条件及方式

7.租赁物维护及修缮

7.1租赁物维护责任

7.2突发事件的应急处理

8.产权变更手续及费用

8.1产权变更手续

8.2产权变更费用

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署及生效

12.1签署时间及地点

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：产权变更申请表

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方：恒大地产有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.1.2承租方：商业管理有限公司

1.1.3地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：1395678

2.租赁标的及产权变更事项

2.1租赁标的概述

2.1.1租赁标的：位于省市区路号的商业地产

2.1.2土地面积：10000平方米

2.1.3建筑面积：15000平方米

2.2产权变更事项

2.2.1产权变更：承租方将租赁标的的产权变更至其名下

2.2.2产权变更所需文件：房屋所有权证、土地使用权证等

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租赁起止日期

3.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2支付方式及时间

4.2.1每年租金分四次支付，分别为：

4.2.1.1第一次支付：合同签订后5个工作日内支付

4.2.1.2第二次支付：2024年6月30日前支付

4.2.1.3第三次支付：2024年12月31日前支付

4.2.1.4第四次支付：2025年6月30日前支付

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途：商业办公、零售、餐饮等

5.2租赁限制

5.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途

5.2.2不得在租赁物内进行非法活动

6.租赁保证金及退还

6.1保证金金额及支付

6.1.1保证金金额：人民币50万元

6.1.2保证金支付：合同签订后5个工作日内支付

6.2保证金退还条件及方式

6.2.1保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况

6.2.2保证金退还方式：租赁期满后15个工作日内退还

7.租赁物维护及修缮

7.1租赁物维护责任

7.1.1承租方负责租赁物的日常维护和保养

7.1.2出租方负责租赁物的主体结构、设备设施的维修和更换

7.2突发事件的应急处理

7.2.1出租方和承租方应共同制定突发事件应急预案

7.2.2突发事件发生后，双方应立即采取应急措施，确保人员安全和财产不受损失

8.产权变更手续及费用

8.1产权变更手续

8.1.1承租方需按照相关法律法规及出租方要求，办理产权变更手续

8.1.2出租方将提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和证明

8.2产权变更费用

8.2.1产权变更过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由承租方承担

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金

9.1.2若承租方违反租赁用途或租赁限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

9.2争议解决方式

9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效

10.1.2合同签订前，双方应完成所有必要的审批手续

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期满，合同自然终止

10.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

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