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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024成都二手住宅买卖合同范本领取

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅买卖事项

2.1住宅基本情况

2.2购房款及支付方式

2.3房屋交付时间及条件

第三条：合同的履行

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3交付及验收

第四条：合同的变更和解除

4.1合同变更

4.2合同解除

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

第七条：合同的生效、终止和解除

7.1合同生效

7.2合同终止

7.3合同解除

第八条：其他约定

8.1房屋维修责任

8.2税费承担

8.3物业管理

第九条：合同附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋土地使用权证

9.3房屋买卖合同附件

第十条：合同的份数

10.1合同正本

10.2合同副本

第十一条：合同签订日期

11.1合同签订日期

第十二条：合同签订地点

12.1合同签订地点

第十三条：出卖人声明

13.1出卖人声明内容

第十四条：买受人声明

14.1买受人声明内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方联系地址：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方联系地址：

乙方联系电话：

1.3二手住宅定义

本合同所指二手住宅是指甲方出售的位于成都市区街道号的住宅，房屋所有权证号码为：，房屋土地使用权证号码为：。住宅建筑总面积为平方米，房屋结构为，房屋所在楼层为层，共有层。

第二条：住宅买卖事项

2.1住宅基本情况

住宅基本情况如下：

房屋所有权证号码：

房屋土地使用权证号码：

住宅地址：成都市区街道号

住宅面积：平方米

房屋结构：

所在楼层：层

共有楼层：层

2.2购房款及支付方式

乙方同意以人民币（大写：元整）的价格购买甲方所出售的二手住宅。

乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金（大写：元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的购房款（大写：元整）。

2.3房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将二手住宅交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋所在小区的物业管理手续齐全，乙方能够正常入住。

第三条：合同的履行

3.1出卖人义务

甲方应按照本合同约定，将二手住宅交付给乙方，并保证房屋的质量和功能正常。

3.2买受人义务

乙方应按照本合同约定，按时支付购房款，并按照约定接受房屋的交付。

3.3交付及验收

甲方应在合同约定的交付时间内，将二手住宅交付给乙方。乙方应在接收房屋时，对房屋的质量和功能进行验收，并签署房屋验收单。如果乙方发现房屋存在质量问题或者功能故障，应在验收单中注明，并按照本合同约定的方式要求甲方进行修复或者赔偿。

第四条：合同的变更和解除

4.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如果双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。

4.2合同解除

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方要求解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定接受房屋交付或者房屋存在质量问题、功能故障的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

5.2买受人违约

乙方未按照本合同约定支付购房款或者未按照约定接受房屋交付的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

第六条：争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

6.2调解解决

如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的方式解决争议。

6.3诉讼解决

如果双方协商不成，调解不成或者调解书生效后不履行的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1房屋维修责任

本合同签订后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费