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2024年度房产买卖合同协议（含共有权人）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
1.3共有权人信息
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产权属证明
2.5房产用途
3.合同标的及价格
3.1合同标的描述
3.2合同价格
3.3付款方式
3.4付款时间节点
4.房产过户手续及税费
4.1过户手续办理
4.2税费承担
4.3税费计算方法
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
5.2房产交付条件
5.3房产验收标准
5.4验收争议解决
6.房产维修责任
6.1维修责任划分
6.2维修费用承担
6.3维修时效
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方法
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.合同附件
10.1附件一：房产产权证明
10.2附件二：房产测绘报告
10.3附件三：付款凭证
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同变更
11.3合同通知方式
12.合同份数及效力
12.1合同份数
12.2合同效力
13.合同签订日期及地点
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
出卖方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
1.2买受方信息
买受方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
1.3共有权人信息
共有权人名称：________
共有权人身份证明号码：________
共有权人住所地：________
联系电话：________
2.房产基本情况
2.1房产位置
房产所在城市：________
房产所在区域：________
房产具体地址：________
2.2房产面积
房产建筑面积：________平方米
房产使用面积：________平方米
2.3房产结构
房产建筑结构：________
2.4房产权属证明
房产所有权证号：________
2.5房产用途
房产用途：________
3.合同标的及价格
3.1合同标的描述
本合同标的房产为上述第2条所列明的房产。
3.2合同价格
本合同标的房产价格为人民币________元整。
3.3付款方式
（1）首付：合同签订后________日内，买受方应向出卖方支付人民币________元作为首付；
（2）尾款：剩余房款在房产过户手续办理完毕后________日内一次性支付；
3.4付款时间节点
（1）首付支付时间：________；
（2）尾款支付时间：________。
4.房产过户手续及税费
4.1过户手续办理
房产过户手续由出卖方负责办理，买受方应积极配合。
4.2税费承担
房产过户过程中产生的税费，由________方承担。
4.3税费计算方法
税费计算方法按照国家相关法律法规及当地政策执行。
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
房产交付时间为________。
5.2房产交付条件
（1）房产已取得所有权证；
（2）房产内无任何拖欠的物业费、水电费等；
（3）房产交付前，出卖方应确保房产处于可交付状态。
5.3房产验收标准
（1）房产结构、面积、用途等应符合合同约定；
（2）房产设施设备应完好；
（3）房产无任何影响居住的瑕疵。
5.4验收争议解决
若买受方在验收过程中发现房产存在影响居住的瑕疵，应在验收之日起________日内书面通知出卖方，出卖方应在收到通知后________日内予以修复。若出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求出卖方承担相应的违约责任。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；
（3）其他法律、法规规定的合同解除情形。
6.2违约责任承担
（1）一方违约，应承担对方因此遭受的损失；
（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方法为：________；
（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。
6.3违约金计算方法
（1）逾期付款的，按每日万分之________支付违约金；
（2）逾期交付房产的，按每日万分之________支付违约金；
（3）其他违约行为，违约金计算方法为：________。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
双方在履行本
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