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2024年度恒大地产商铺租赁及维护服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整程序

6.商铺使用

6.1.商铺用途

6.2.商铺使用限制

6.3.商铺维护责任

7.维护服务内容

7.1.基础设施维护

7.2.公共区域清洁

7.3.保安服务

7.4.其他服务

8.商铺维修责任

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

9.商铺保险

9.1.保险种类

9.2.保险金额

9.3.保险责任

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：恒大地产集团有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置：省市区商业广场A栋101号

2.2.商铺面积：150平方米

2.3.商铺结构：一层，独立门面，室内装修完毕，配备空调、照明等设施

2.4.商铺设施：货架、办公桌椅、饮水机、卫生间等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：租赁期限到期前一个月，双方可协商续租，续租期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）

4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月前五日前支付

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金

5.租金调整

5.1.调整依据：根据市场行情和双方协商结果

5.2.调整频率：每年调整一次

5.3.调整程序：双方应在调整前一个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准

6.商铺使用

6.1.商铺用途：商业用途，不得用于违法活动

6.2.商铺使用限制：不得改变商铺结构，不得存放易燃易爆物品

6.3.商铺维护责任：承租方负责商铺内部设施的维护，出租方负责商铺外部设施的维护

7.维护服务内容

7.1.基础设施维护：包括供水、供电、排水、排污等设施的维护

7.2.公共区域清洁：包括商铺外公共区域的清洁、垃圾清理等

7.3.保安服务：提供24小时安保服务，确保商铺及公共区域安全

7.4.其他服务：根据双方协商，提供其他必要服务

8.商铺维修责任

8.1.出租方维修责任

8.1.1.出租方负责商铺主体结构、外墙、屋顶的维修

8.1.2.出租方负责商铺公共区域的维修，如走廊、电梯等

8.1.3.出租方应在接到承租方维修通知后三日内进行维修

8.2.承租方维修责任

8.2.1.承租方负责商铺内部设施、设备的维修

8.2.2.承租方负责因使用不当造成的损坏

8.2.3.承租方应在损坏发生后立即通知出租方

9.商铺保险

9.1.保险种类

9.1.1.承租方应投保财产保险，保障商铺及其内部物品的安全

9.1.2.出租方应投保公众责任保险，保障商铺及公共区域的安全

9.2.保险金额

9.2.1.承租方财产保险金额应不低于商铺价值

9.2.2.出租方公众责任保险金额应不低于商铺及公共区域的价值

9.3.保险责任

9.3.1.保险事故发生后，双方应立即通知保险公司

9.3.2.保险赔偿事宜由双方共同协商解决

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.1.1.逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失

10.1.2.未按约定用途使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求赔偿

10.2.出租方违约责任

10.2.1.未按约定提供设施设备的，应赔偿承租方因此遭