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2024年度智能工业厂区综合物业及安保服务合同

本合同目录一览

1.服务内容概述

1.1物业管理服务

1.1.1清洁卫生

1.1.2维修保养

1.1.3绿化养护

1.1.4安全巡查

1.2安保服务

1.2.1安全监控

1.2.2门禁管理

1.2.3人员巡逻

1.2.4应急处理

2.服务区域及范围

2.1服务区域

2.2服务范围

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.2.1物业管理费用

3.2.2安保服务费用

3.2.3其他费用

4.服务质量标准

4.1物业管理质量标准

4.1.1清洁卫生标准

4.1.2维修保养标准

4.1.3绿化养护标准

4.1.4安全巡查标准

4.2安保服务质量标准

4.2.1安全监控标准

4.2.2门禁管理标准

4.2.3人员巡逻标准

4.2.4应急处理标准

5.服务交付及验收

5.1服务交付

5.2验收标准

6.人员配备及培训

6.1人员配备

6.2培训要求

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更及终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.必威体育官网网址条款

11.法律适用

12.其他约定

13.合同生效及解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条服务内容概述

1.1物业管理服务

1.1.1清洁卫生：负责厂区内的公共区域、办公室、食堂、宿舍等的日常清洁，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等的清洁，以及垃圾的清运和处理。

1.1.2维修保养：对厂区内设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，包括但不限于照明、空调、电梯、消防系统等。

1.1.3绿化养护：负责厂区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化带的整洁美观。

1.1.4安全巡查：每日进行厂区安全巡查，检查消防设施、安全通道、电气设备等，确保安全无隐患。

1.2安保服务

1.2.1安全监控：通过监控设备对厂区进行24小时监控，及时发现异常情况，保障厂区安全。

1.2.2门禁管理：负责厂区大门及重要区域门禁系统的管理，确保出入人员的安全。

1.2.3人员巡逻：进行厂区巡逻，防止盗窃、破坏等事件发生，维护厂区治安秩序。

1.2.4应急处理：发生突发事件时，迅速组织人员进行应急处理，确保人员和财产安全。

第二条服务区域及范围

2.1服务区域：包括厂区内所有公共区域、办公室、食堂、宿舍等。

2.2服务范围：涵盖物业管理服务的全部内容，以及安保服务的所有职责。

第三条服务期限及费用

3.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2费用构成：

3.2.1物业管理费用：每月人民币万元。

3.2.2安保服务费用：每月人民币万元。

3.2.3其他费用：如遇特殊需求，双方另行协商。

第四条服务质量标准

4.1物业管理质量标准：

4.1.1清洁卫生标准：每日进行两次清洁，保持厂区整洁，无污渍、杂物。

4.1.2维修保养标准：设施设备无故障，运行正常。

4.1.3绿化养护标准：绿化带整齐美观，无病虫害。

4.1.4安全巡查标准：每日进行两次安全巡查，发现问题及时处理。

4.2安保服务质量标准：

4.2.1安全监控标准：监控设备正常运行，无死角。

4.2.2门禁管理标准：门禁系统正常运行，出入人员登记齐全。

4.2.3人员巡逻标准：每日进行两次巡逻，确保厂区安全。

4.2.4应急处理标准：突发事件发生后，1小时内到达现场，及时处理。

第五条服务交付及验收

5.1服务交付：物业服务及安保服务自合同生效之日起开始交付。

5.2验收标准：按本合同第四条规定的服务质量标准进行验收。

第六条人员配备及培训

6.1人员配备：根据服务需求，配置足够的物业管理及安保人员。

6.2培训要求：对物业管理及安保人员进行专业培训，提高其业务水平和应急处理能力。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1物业管理服务未达到本合同约定的质量标准；

7.1.2安保服务未达到本合同约定的质量标准；

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