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2024年度个人房贷抵押贷款还款协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

4.贷款发放与接收

4.1贷款发放时间

4.2贷款接收方式

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款金额

5.4首期还款时间

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

7.抵押权设定与登记

7.1抵押权设定

7.2抵押权登记

8.抵押物的保管与维护

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的维护责任

9.贷款的提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款流程

9.3提前还款费用

10.贷款的逾期还款

10.1逾期还款定义

10.2逾期还款利息

10.3逾期还款处理

11.贷款的变更与解除

11.1贷款变更条件

11.2贷款解除条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效与终止

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“贷款”是指借款人向贷款人借取的货币资金。

1.1.2“贷款人”是指提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”是指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人。

1.1.4“抵押物”是指借款人为担保贷款而提供的财产。

1.1.5“抵押权”是指贷款人对抵押物享有的权利。

1.1.6“贷款利率”是指贷款人向借款人收取的利息比率。

1.1.7“还款计划”是指借款人按照约定的时间和金额进行还款的计划。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1本贷款金额为人民币拾万元整。

2.2贷款期限

2.2.1本贷款期限为20年。

2.3贷款利率

2.3.1本贷款利率为年利率4.5%，按浮动利率计算。

第三条抵押物信息

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为借款人名下的房产，位于某市某区某路某号。

3.1.2抵押物评估价值为人民币拾万元整。

3.2抵押物评估价值

3.2.1抵押物的评估价值由贷款人认可的评估机构评估确定。

第四条贷款发放与接收

4.1贷款发放时间

4.1.1本贷款将于2024年1月1日发放至借款人指定的账户。

4.2贷款接收方式

4.2.1借款人应在贷款发放后5个工作日内，将贷款款项转入指定的还款账户。

第五条还款计划

5.1还款方式

5.1.1借款人应采用等额本息还款方式。

5.2还款频率

5.2.1借款人每月应偿还一次贷款本息。

5.3还款金额

5.3.1每月还款金额为人民币五千元整。

5.4首期还款时间

5.4.1首期还款时间为贷款发放后第30天。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.1.1利息按照贷款金额、贷款利率和实际贷款天数计算。

6.2利息支付时间

6.2.1借款人应在每月还款日支付当月利息。

第七条抵押权设定与登记

7.1抵押权设定

7.1.1借款人同意将抵押物设定为贷款的抵押物，贷款人取得抵押权。

7.2抵押权登记

7.2.1借款人应在本合同签订后15日内，将抵押权登记手续办理完毕。

头

第五条还款计划

5.1还款方式

5.1.1借款人应采用等额本息还款方式。

5.1.2每期还款金额由贷款本金、利息和保险费用组成。

5.1.3还款期限为贷款期限，即20年。

5.2还款频率

5.2.1借款人应在每月的20日之前偿还当期贷款本息。

5.3还款金额

5.3.1每月还款金额计算公式为：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）/（（1+月利率）^还款期数1）+贷款本金×月利率。

5.3.2具体的每月还款金额将在贷款发放前由贷款人计算并通知借款人。

5.4首期还款时间

5.4.1首期还款时间为贷款发放后第30天。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.1.1利息按照贷款本金、贷款利率和实际贷款天数计算。

6.1.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率×实际贷款天数。

6.2利息支付时间

6.2.1借款人应在每月还款日支付当月利息。

6.2.2利息支付方式为一次性支付，与贷款本金和保险费用一并还清。

第七条抵押权设定与登记

7.1抵押权设定

7.1.1借款人同意将抵押物设定为贷款的抵押物，贷款人取得抵押权。

7.1.2抵押物包括但不限于借款人名下的房产、车辆等。

7.2抵押权登记

7.2