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2024年度开发商携手银行贷款购房合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2银行基本信息

1.3购房人基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属证明

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收时间

6.产权转移与登记

6.1产权转移手续

6.2产权登记手续

6.3产权登记费用

7.保险条款

7.1房屋保险

7.2生命保险

7.3贷款保险

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2银行违约责任

8.3购房人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.附件与补充条款

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2修改与补充

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1房屋买卖合同

14.2贷款合同

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.1.2开发商住所：省市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：05678

1.2银行基本信息

1.2.1银行名称：银行股份有限公司

1.2.2银行住所：省市区路号

1.2.3银行法定代表人：

1.2.4银行联系电话：087654321

1.3购房人基本信息

1.3.1购房人姓名：

1.3.2购房人住所：省市区路号

1.3.3购房人身份证号码：05678

1.3.4购房人联系电话：1385678

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：省市区路号栋单元室

2.1.2房屋建筑面积：100平方米

2.1.3房屋套内面积：80平方米

2.1.4房屋公摊面积：20平方米

2.2房屋结构及用途

2.2.1房屋结构：框架结构

2.2.2房屋用途：住宅

2.2.3房屋规划用途：住宅

2.3房屋权属证明

2.3.1房屋所有权证号：房权证字第号

2.3.2房屋他项权证号：他项权证字第号

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：80万元

3.2贷款利率：年利率4.6%

3.3贷款期限：20年

3.4还款方式：等额本息还款法

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.1.1购房人须按照贷款合同约定支付首付款

4.1.2购房人须提交贷款申请及相关证明材料

4.1.3银行审核通过购房人的贷款申请

4.2贷款支付方式

4.2.1银行将贷款直接支付给开发商

4.2.2购房人应在收到贷款后5个工作日内将贷款支付给开发商

4.3贷款支付时间

4.3.1首次贷款支付时间：购房合同签订后30日内

4.3.2后续贷款支付时间：按贷款合同约定分期支付

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.1.1开发商已按照合同约定完成房屋建设

5.1.2房屋验收合格

5.1.3开发商已向购房人提供房屋产权证明文件

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋外观完好，无损坏

5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常

5.2.3房屋门窗、水电、燃气等设施正常使用

5.3房屋验收时间

5.3.1购房人应在房屋交付后15日内完成房屋验收

5.3.2购房人应在验收合格后5日内向开发商出具验收合格证明

6.产权转移与登记

6.1产权转移手续

6.1.1开发商将房屋所有权证及他项权证交付购房人

6.1.2购房人办理房屋产权转移登记手续

6.2产权登记手续

6.2.1购房人须在房屋交付后60日内办理产权登记手续

6.2.2购房人须缴纳产权登记费用

6.3产权登记费用

6.3.1产权登记费用为元

7.保险条款

7.1房屋保险

7.1.1开发商在房屋交付前须办理房屋保险

7.1.2保险金额为房屋实际价值的100%

7.2生命保险

7.2.1购房人须在贷款期间购买生命保险

7.2.2保险金额为贷款金额的100%

7.3贷款保险

7.3.1银行在贷款期间要求购房人购买贷款保险

7.3.2保险金额为贷款金额的100