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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024店面房长期出租合同：店面房租赁权共享合同（二零二四年度）

本合同目录一览

1.租赁店面房的基本情况

1.1店面房的位置与面积

1.2店面房的现状与设施

1.3店面房的可用时间与租赁期限

2.租赁权的共享

2.1共享租赁权的对象

2.2共享租赁权的期限与条件

2.3共享租赁权的转让与退出

3.租金与支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付期限与方式

3.3租金的调整机制

4.使用与管理

4.1承租人的使用范围与要求

4.2出租人的管理与维护责任

4.3维修与保养

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与责任

6.违约责任

6.1出租人的违约行为及其责任

6.2承租人的违约行为及其责任

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的时限

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

9.其他约定

9.1保险事项

9.2合同的必威体育官网网址条款

9.3双方的联系人与联系方式

10.法律规定与未尽事宜

10.1合同的适用法律

10.2未尽事宜的处理方式

11.合同的附件

11.1店面房相关照片与资料

11.2租赁权共享协议书

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同的生效日期

13.1合同的签署日期

13.2合同的生效日期

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁店面房的基本情况

1.1店面房的位置与面积

店面房位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。

1.2店面房的现状与设施

店面房现状良好，具备基本的供水、供电、供气等设施。内部装修包括墙面、地面、天花板的基本装修，不含家具和电器设备。

1.3店面房的可用时间与租赁期限

店面房的可用时间为2024年1月1日至2024年12月31日，租赁期限为一年。

2.租赁权的共享

2.1共享租赁权的对象

租赁权的共享对象为经出租人同意的第三方，包括但不限于承租人的合作伙伴、关联公司等。

2.2共享租赁权的期限与条件

共享租赁权的期限与承租人的租赁期限相同，共享租赁权的条件包括但不限于共享租赁权对象的经营范围、信誉等。

2.3共享租赁权的转让与退出

共享租赁权可以在出租人同意的情况下进行转让，转让需遵循市场原则，并取得出租人的书面同意。共享租赁权的退出需提前一个月通知出租人。

3.租金与支付方式

3.1租金的计算方式

租金按月计算，租金标准为每平方米每月元，总计租金为元。

3.2租金的支付期限与方式

租金的支付期限为每月10日前，承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.3租金的调整机制

租金的调整机制将在合同到期时根据市场情况进行协商调整。

4.使用与管理

4.1承租人的使用范围与要求

承租人只能在其租赁的店面房内进行合法经营活动，不得擅自改变店面房的结构和用途。

4.2出租人的管理与维护责任

出租人负责店面房的整体管理与维护，确保店面房的安全与正常使用。

4.3维修与保养

店面房的正常维修与保养由出租人负责，承租人不得擅自进行改动。如承租人造成店面房损坏，需承担相应的维修费用。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件与责任

合同解除的条件包括但不限于承租人违约、店面房被收回等。合同解除后，承租人需按照合同约定承担相应责任。

6.违约责任

6.1出租人的违约行为及其责任

出租人如未按合同约定提供店面房或未履行其他义务，需承担违约责任。

6.2承租人的违约行为及其责任

承租人如未按合同约定支付租金、未按约定使用店面房等，需承担违约责任。

7.争议解决

7.1争议的解决方式

合同争议可以通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的时限

争议解决时限为自争议发生之日起三个月内。

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的终止条件

合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。

8.3合同的解除条件

合同解除条件包括但不限于承租人违约、店面房被收回等。

9.其他约定

9.1保险事项

承租人应按照出租人的要求办理店面房保险，并将保险单副本交出租人留存。

9.2合同的必威体育官网网址条款

双方应对合同内容予以保