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2024年度敬老院土地承包与养老社区综合服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称

1.1.2承包方地址

1.1.3承包方法定代表人

1.1.4承包方联系方式

1.2承包方代表信息

1.2.1代表姓名

1.2.2代表职务

1.2.3代表联系方式

2.土地承包基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地承包期限

2.5土地承包费用

3.土地使用条件与限制

3.1土地使用范围

3.2土地使用方式

3.3土地使用限制

4.养老社区综合服务内容

4.1服务项目

4.2服务标准

4.3服务时间

4.4服务费用

5.养老社区综合服务管理

5.1管理机构

5.2管理职责

5.3管理制度

6.养老社区综合服务质量保障

6.1质量标准

6.2质量监控

6.3质量投诉处理

7.土地承包费用支付

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3支付金额

7.4支付方式变更

8.养老社区综合服务费用支付

8.1支付方式

8.2支付时间

8.3支付金额

8.4支付方式变更

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同其他条款

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同附件

13.4合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：敬老院土地承包有限公司

1.1.2承包方地址：省市区街道号

1.1.3承包方法定代表人：

1.2承包方代表信息

1.2.1代表姓名：

1.2.2代表职务：总经理

2.土地承包基本情况

2.1土地位置：省市区敬老院东侧，具体坐标为：北纬度分秒，东经度分秒

2.2土地面积：共计100亩

2.3土地用途：用于建设养老社区及相关配套设施

2.4土地承包期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计11年

2.5土地承包费用：每年承包费为人民币100万元，共计1100万元

3.土地使用条件与限制

3.1土地使用范围：仅限于合同约定的土地承包范围，不得超出边界

3.2土地使用方式：用于建设养老社区及相关配套设施，不得用于其他商业用途

3.3土地使用限制：禁止在土地上建设任何影响周边环境的设施，如化工厂、垃圾处理场等

4.养老社区综合服务内容

4.1服务项目：包括但不限于老年公寓、医疗保健、餐饮服务、文化娱乐、健身活动等

4.2服务标准：按照国家相关养老服务业标准执行，确保服务质量

4.3服务时间：全天候服务，节假日不休息

4.4服务费用：具体服务费用根据实际消费情况另行计算

5.养老社区综合服务管理

5.1管理机构：由承包方设立专门的管理机构，负责养老社区的综合管理工作

5.2管理职责：包括但不限于人员招聘、培训、考核、服务品质监控等

5.3管理制度：制定完善的管理制度，确保服务质量和运营效率

6.养老社区综合服务质量保障

6.1质量标准：按照国家相关养老服务业标准执行，确保服务质量

6.2质量监控：设立专门的质量监控部门，定期对服务质量进行监督检查

6.3质量投诉处理：设立投诉处理机制，及时解决客户投诉，保障客户权益

7.土地承包费用支付

7.1支付方式：采用银行转账方式支付

7.2支付时间：每年1月1日前支付当年的承包费用

7.3支付金额：按照合同约定的金额支付

7.4支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前一个月书面通知对方

8.养老社区综合服务费用支付

8.1支付方式：采用银行转账方式支付，客户可在服务前预先支付或按月支付

8.2支付时间：客户需在每月1日前支付当月的服务费用

8.3支付金额：根据客户所选服务套餐和实际使用情况计算，具体费用以养老社区提供的账单为准

8.4支付方式变更：如需变更支付方式，客户应提前一个月向养老社区提出书面申请，经养老社区同意后执行

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：双方签订合同并完成合同约定的各项手续后，合同生效

9.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

9.3合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况

9.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起，合同终止

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