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2024年度房产交易定金监管与退还合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产交易双方

1.2定金监管机构

2.房产交易基本信息

2.1房产基本情况

2.2房产交易价格

2.3交易税费

3.定金监管条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金监管期限

3.4定金监管账户

4.定金退还条件

4.1交易成功条件

4.2交易失败条件

4.3退还期限

4.4退还方式

5.定金监管费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

6.交易流程及时间节点

6.1签订合同

6.2交付定金

6.3完成过户

6.4退还定金

7.违约责任

7.1交易双方违约责任

7.2定金监管机构违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产交易合同

10.2其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同份数

12.1正本份数

12.2副本份数

13.合同修改

13.1修改方式

13.2修改生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产交易双方

1.1.1买方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式

1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式

1.2定金监管机构

1.2.1机构名称：X房产交易监管中心

1.2.2联系方式：电话、地址

2.房产交易基本信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：省、市、区、街道、楼号、门牌号

2.1.2房产类型：住宅、商业、办公等

2.1.3房产面积：平方米

2.1.4房产用途：自住、出租、投资等

2.2房产交易价格

2.2.1交易总价：人民币______元整

2.2.2付款方式：一次性支付、分期支付等

2.2.3付款时间：合同签订后____日内支付全部房款

2.3交易税费

2.3.1税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算

2.3.2税费承担方：买方承担

3.定金监管条款

3.1定金金额

3.1.1定金金额：人民币______元整

3.2定金支付方式

3.2.1买方应在合同签订后____日内将定金支付至定金监管账户

3.3定金监管期限

3.3.1定金监管期限：自合同签订之日起至交易完成之日止

3.4定金监管账户

3.4.1账户名称：X房产交易监管中心

3.4.2账号：______

3.4.3开户行：______

4.定金退还条件

4.1交易成功条件

4.1.1买方按照合同约定支付全部房款

4.1.2卖方按照合同约定办理过户手续

4.2交易失败条件

4.2.1买方未在约定时间内支付全部房款

4.2.2卖方未在约定时间内办理过户手续

4.3退还期限

4.3.1交易成功后，定金应于____日内退还买方

4.3.2交易失败后，定金应于____日内退还买方

4.4退还方式

4.4.1定金退还至买方原支付定金的账户

4.4.2退还金额以实际监管金额为准

5.定金监管费用

5.1费用计算方式

5.1.1按照定金金额的____%计算

5.2费用支付方式

5.2.1买方应在合同签订后____日内将定金监管费用支付至定金监管账户

6.交易流程及时间节点

6.1签订合同

6.1.1双方在____日内签订本合同

6.2交付定金

6.2.1买方在合同签订后____日内支付定金至定金监管账户

6.3完成过户

6.3.1卖方应在____日内完成过户手续

6.4退还定金

6.4.1交易成功后，定金应于____日内退还买方

6.4.2交易失败后，定金应于____日内退还买方

7.违约责任

7.1交易双方违约责任

7.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金

7.1.2卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付____%的违约金

7.2定金监管机构违约责任

7.2.1定金监管机构未履行监管职责的，应承担相应的法律责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件

9.2.1交易完成且定金退还完毕

9.2.2因双方协商一致解除合同

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.合同附件

10.1房产交易合同

10.2房