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2024年工业园区物业合同电子化归档与共享服务合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.服务内容和范围
2.1物业管理服务
2.2电子化归档服务
2.3共享服务
3.合同期限
3.1合同起止时间
3.2续约条款
4.服务费用及支付方式
4.1费用构成
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4逾期付款处理
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理公司责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.电子化归档管理
6.1归档标准
6.2归档流程
6.3数据安全与必威体育官网网址
7.共享服务
7.1共享内容
7.2共享方式
7.3共享期限
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2必威体育官网网址期限
8.3违约责任
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3其他约定事项
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署日期
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1定义
1.1.1“物业管理”指对园区内建筑物、设施、设备、绿化、环境卫生等实施综合管理和服务。
1.1.2“电子化归档”指将物业管理过程中产生的各类文件、资料、数据等以电子形式进行存储、管理和备份。
1.1.3“共享服务”指将物业管理过程中产生的有用信息、数据等在业主之间进行共享，以提高管理效率。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。
1.2.2当定义与解释产生冲突时，以定义为准。
第二条服务内容和范围
2.1物业管理服务
2.1.1对园区内的建筑物、设施、设备进行日常维护保养。
2.1.2对园区内的绿化、环境卫生进行日常管理和维护。
2.1.3对园区内的公共区域进行安全巡逻和保卫工作。
2.2电子化归档服务
2.2.1对物业管理过程中产生的各类文件、资料、数据等进行电子化存储。
2.2.2对电子化归档的资料进行分类、整理和备份。
2.3共享服务
2.3.1将物业管理过程中产生的有用信息、数据等在业主之间进行共享。
2.3.2共享内容包括但不限于物业费用收缴、公共设施维护、安全事件等。
第三条合同期限
3.1合同起止时间
3.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。
3.1.2合同期满前一个月，双方应就合同续签事宜进行协商。
3.2续约条款
3.2.1双方可在合同到期前一个月内，就续约事宜进行协商。
3.2.2续约合同条款与本合同相同，除非双方另有约定。
第四条服务费用及支付方式
4.1费用构成
4.1.1物业管理服务费用包括但不限于日常维护保养、绿化环境卫生、安全保卫等。
4.1.2电子化归档服务费用包括但不限于归档、整理、备份等。
4.1.3共享服务费用为免费。
4.2支付方式
4.2.1业主应按月支付物业管理服务费用。
4.2.2业主应在每月前10日内将物业管理服务费用支付至物业管理公司指定账户。
4.3付款时间
4.3.1业主应在每月前10日内支付物业管理服务费用。
4.4逾期付款处理
4.4.1业主逾期付款，物业管理公司有权采取催收措施。
4.4.2逾期付款超过30天，物业管理公司有权暂停提供物业管理服务。
第五条物业管理责任与义务
5.1物业管理公司责任
5.1.1严格按照国家法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。
5.1.2对园区内的建筑物、设施、设备进行定期检查、维修和保养。
5.1.3对园区内的绿化、环境卫生进行日常管理和维护。
5.2业主责任
5.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规定。
5.2.2业主应按时支付物业管理服务费用。
5.3第三方责任
5.3.1第三方在园区内造成损失的，由第三方承担全部责任。
第六条电子化归档管理
6.1归档标准
6.1.1电子化归档应符合国家档案管理标准。
6.1.2归档文件应真实、完整、准确。
6.2归档流程
6.2.1物业管理公司应在产生文件后30日内进行电子化归档。
6.2.2归档文件经审核后，由物业管理公司负责人签字确认。
6.3数据安全与必威体育官网网址
6.3.1物业管理公司应确保电子化归档数据的安全。
6.3.2物业管理公司不得泄露归档数据，未经授权不得查阅、复制、传播。
第七条共享服务
7.1共享内容
7.1.1共享
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