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2024年餐饮业标准房屋租赁协议模板

本合同目录一览

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间的使用权

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用承担

第七条房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

第八条租赁双方的权利和义务

8.1出租方的权利和义务

8.2承租方的权利和义务

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所述租赁房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。

1.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为____平方米，包括室内使用面积和公共区域面积。

1.3房屋现状

租赁房屋现状如下：

（1）房屋结构：____层，____室____厅____卫；

（2）设施设备：包括但不限于空调、热水器、家具、灯具等；

（3）房屋用途：仅限于餐饮业经营，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月____元人民币（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：

开户行：____银行____分行

账户名称：____有限公司

账户号码：____

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式进行，账号信息同租金支付方式。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间的使用权

承租方享有租赁房屋的使用权，但不得转让、转租或用于其他用途。

5.2房屋维护责任

承租方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

第六条房屋维修

6.1维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。

6.2维修费用承担

因承租方使用不当或其他非正常原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。

第八条租赁双方的权利和义务

8.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁房屋符合约定的用途，并按照约定交付给承租方；

（2）出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保其安全运行；

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋；

（4）出租方应在租赁期满后，按照约定条件退还承租方押金。

8.2承租方的权利和义务

（1）承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有相应的使用权；

（2）承租方应按照约定支付租金，并遵守租赁房屋的使用规定；

（3）承租方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用；

（4）承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租或用于其他用途；

（5）承租方应在租赁期满后，按照约定条件将房屋及附属设施交还给出租方。

第九条违约责任

9.1出租方违约

出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋或造成承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿损失。

9.2承租方违约

承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回租赁房屋或造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。

第十条合同变更

10.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。

第十一条合同解除

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