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2024年工业园区物业服务标准规范合同文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限变更

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

5.2物业管理内容

5.3物业管理标准

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务监督与考核

7.1监督考核方式

7.2监督考核内容

7.3考核结果运用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同修订

12.3合同解释

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同签订地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：工业园区物业管理公司

乙方：工业园区业主委员会

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1物业服务范围

甲方负责乙方的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修、安全保卫、设施设备管理等。

2.2物业服务内容

甲方提供的服务包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、保养；

（2）公共设施的维修、更新、改造；

（3）安全保卫，包括门卫、巡逻、监控；

（4）车辆停放管理；

（5）公共秩序维护；

2.3物业服务标准

甲方提供的服务应达到国家或行业标准，具体标准如下：

（1）公共区域清洁：每天至少一次；

（2）绿化养护：每周至少一次；

（3）公共设施维修：接到报修后24小时内响应；

（4）安全保卫：24小时值班，确保公共安全；

（5）车辆停放管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序。

第三条服务期限

3.1服务开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为2024年1月1日。

3.2服务结束日期

本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.3服务期限变更

经双方协商一致，可对本合同服务期限进行变更。

第四条服务费用

4.1服务费用标准

甲方提供的服务费用为每平方米每月人民币X元，具体费用标准详见附件一。

4.2服务费用支付方式

乙方应按月支付服务费用，每月支付日期为每月的X日。

4.3服务费用调整

服务费用可根据市场价格变化或政府相关规定进行调整，调整幅度不超过5%。

第五条物业管理责任

5.1物业管理范围

甲方负责本合同约定的物业管理范围，包括但不限于：

（1）公共区域的维护与管理；

（2）公共设施的维修与保养；

（3）安全保卫与公共秩序维护；

（4）车辆停放管理；

（5）业主大会及业主委员会的协助工作。

5.2物业管理内容

（1）制定和实施物业管理规章制度；

（2）组织业主大会和业主委员会的工作；

（3）负责物业管理区域的日常管理工作；

（4）维护物业管理区域的公共秩序和安全；

（5）保障物业管理区域的公共设施和设备正常运行。

5.3物业管理标准

甲方提供的服务应达到国家或行业标准，具体标准如下：

（1）公共区域清洁：每天至少一次；

（2）绿化养护：每周至少一次；

（3）公共设施维修：接到报修后24小时内响应；

（4）安全保卫：24小时值班，确保公共安全；

（5）车辆停放管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

（1）参与业主大会和业主委员会；

（2）对物业管理提出意见和建议；

（3）监督甲方履行物业管理职责；

（4）享有物业管理区域内各项公共设施和服务的权利；

（5）法律、法规规定的其他权利。

6.2业主义务

（1）遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）爱护公共设施和绿化环境；

（4）维护物业